请教允许地方政府小规模发债与房价的关系

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请教允许地方政府小规模发债与房价的关系
　　背景资料：扩大各级政府投资才能扩大内需，背后是就业岗位和社会稳定，所以在“土地爷”精疲力竭之后，要为各地政府投资提供资金支撑，唯一选择就是允许地方政府发点债。
　　
　　1，那么中央政府允许地方政府发债，会使得各地都正在下调的房价止跌回升呢？还是“平稳下跌”呢？
　　2，地方税收会受到什么影响呢？
　　其作用机理是什么呢？请教高手:-D

本文来自: 人大经济论坛(http://www.pinggu.org) 详细出处参考：https://bbs.pinggu.org/thread-381707-1-1.html

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关键词：地方政府 小规模 pinggu 人大经济论坛 thread 关系 政府 房价 发债 小规模

那得看影响房价的因素是什么了，地方政府发行债券进行融资，未来偿还的利息还是得从税收或者地方政府出售资产上出，为不陷入以债养债的局面，未来的地价只会更大程度的上升，无论何时，地价都是房价过不去的一道坎。实际经济中，这跟房价决定地价的基本原理还是有所不同的。

我倒认为发行地方政府债券可以一定程度抑制房价上升。因为，政府债券一般都在税收方面具有减免政策，这对于居民来说具有一定吸引力，可以分散流入楼市的资金，不过这还要取决于供求关系对房价的影响力。

不过2楼观点我也赞同。。

发债没有任何的用处，只能推迟房价再次上涨的时机。
在国进民退的经济形势下，必须要调整税收制度和分配制度才能保证地方政府的财政收入