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中国楼市如何寻求“改变”？
其实，中国楼市正在寻求改变，只不过这种改变除了市场自身的博弈，更多的还是守旧与创新、资本与民生、既得利益与社会保障之间的搏杀。但是，不管这种改变多么艰巨，多么困难，多么曲折，我们也十分欣慰，因为寻求改变的呼声已经汇成了一股潮流，正在有力的推动着中国社会的前进。
与大洋彼岸新当选的美国总统奥巴马“改变”呼声不同的是，中国楼市要求改变的呼声来自城市居民，来自年青的白领，来自中国的未来，远比奥巴马的声音要高亢、嘹亮和激愤。真正有作为的政坛新秀，有正义感的财富精英，都不可忽视这种近乎苍凉而悲壮的呼声。是的，我们要求改变。
我们要求改变不合理的住宅供应体系，是要从制度上有所创新。近20年来，中国住宅从深圳第一槌开始，一直沿用的是香港模式，在土地上采用招拍挂，在销售上采取炒楼花，在交易上采取的是独家垄断，凭什么把民众的土地拿去炒卖炒买，而财富却不让民众分享？姑且不说分享财富，反而蓄意哄抬房价，直接盘剥城市居民一代人甚至是两代人的财富。所以，我们要求改变。
谁都知道，高房价的代名词就是官商勾结，从官者不为百姓，却要百姓为他们支付高昂的税款。作为纳税人，却不知道所有纳税款去了何方？与民生有关的医疗、教育、住房不但没有改善，费用和价格却一日高于一日。我们看见的是官员的太太、小姐们出入炒楼的队伍，一人拥有几十套豪宅的数不胜数，而我们却被迫为一套自己的住房付出一生的辛劳和汗水。难道我们没有理由寻求改变？
农民工要改变。工就是工，为什么还要将我们冠以农民的字样？曾几何时，财富阶层最恶毒的骂人话，就是“你这个农民”。工农商学兵，社会的主流，就这样被无情的糟蹋，创造财富的被耻笑，掠夺财富的得荣耀，整个社会的价值观完全颠倒，就因为户籍制度把我们牢牢拴住，世代的起点从此永远低下，就业、上学、看病、住房就应该比他人付出更多？我们不能不要求改变。
年青的白领要求改变。不成为房奴会被人看不起，有幸成为房奴将是终生的后悔，我的事业、我的理想、我的爱情，全部砸在一套小小的房子上，向谁诉说？如果所有的同伴们都像我一样，中国社会还有什么未来？自从做了房奴，吃不敢吃，玩不敢玩，就连参加好友的生日晚会，也要思虑再三。动感、活力、时尚、创新，基本不属于我们，那他还能属于谁？
中国楼市是可以改变的。我们也看见了许多有识之士，在作出了不懈的努力。从2006年的9070政策，开始关注到了中国社会的矛盾，住房的主要功能是住的功能，只有将这个功能发挥好了，才有中国楼市真正的繁荣，因此大规模兴建普通住宅，满足城市居民生活所需是至关重要的，可惜，许多地方政府并没有很好的推行，在新批的住宅用地中，90平方米以下的住宅并没有占到70%以上，这是守旧势力对体制创新的一种挑战。不过，毕竟有些改变。
中国楼市正在做出一些改变。是改变就要付出代价，关键是这个代价究竟有多大，是否能承受？是由谁来承受？不管付出什么代价，是谁来付出，都是一种痛苦。也许只有经过这样的阵痛，才能诞生出一个鲜活的生命。去年，927房贷新政，在遏制高房价上，中国社会做出了巨大的努力，逼出了楼市的过度炒作，遏制了猖狂的楼市投机行为，客观上有助于剔除房价泡沫，于国于民，皆大欢喜，民众至少看见了一丝微茫的希望，增添了些许信心。同样，今年8月的限贷令，也受到了良好的效果，于是，就有人跳将出来，狂吠：只有房价降不得。
其实，没有什么降不得的。房价的降与不降，只是相对的，因为城市居民只有一个想法和愿望：有一个居住场所。从这个意义上来说，房价不降也可以，那就是有一个完整的保障住房供应体系，可以解决民生所需。北京、深圳、广州等一线城市已经做出了许多积极的探索，正在艰难地推进，上海也开始有所动作，一些二三线城市也开始了部署，只是速度太慢，投入太小，供应太少。不管如何，也是中国楼市的一个改变。
从市场层面来说，这些改变，将会造成高房价的严重过剩，这种过剩的局面只有降低房价才能解决。我们要充分理解市场的走向，了解中国楼市改变的社会特性和经济特性，或许能在改变中看见希望，看见未来。
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