租房收费该不该记入GDP

我不这样认为,房子本身的价值不就是他所能提供的住房服务么/

这新创造出来的住房服务就是通过房主花100万购买的/

而以后的房租其作用只是把本来属于房主住房服务转移给了租房者/

如象楼上所说,那又牵涉到满足和金钱的关系了.

到底这种服务与房主得到的房租孰高孰低?

假如将这种服务于房主而言值100元,而房租收了120元,那这20元算不算所创造的价值呢?

愚见~!请各位牛人指教~~!

买房时记入，租房只是资源的再配置，不会改变GDP！

房租亦是GDP

楼主的问题我以前也想过,其实不单是建房,一般的资本都有这个问题。房屋的价格应该等于未来服务的贴现；资本的价值也应该等于未来收入流的体现。如果是这样，那么100万应该等于投资建房投入，也等于房屋未来收入的贴现（例如当你建房的目的就是出租）。

但是上述等式成立建立在资本同质性，完全预期，一般均衡的基础上。所以一般不会成立，“资本同质性假设是资本理论的一场灾难”（希克斯）；资本具有两面性：一种是作为沉淀成本的投资，一种是作为提供未来收入的贴现。由于未来服务的贴现受经济增长节奏的变化而变化，所以使得它不可能与沉淀成本的投资值相等。（见舒尔茨）

既然不等那么二者的差异应该作为什么呢？我认为应该是企业精神的补偿，更一般的应该是个人配置资源能力的补偿，毕竟不是每个人都能认准那些投资机会的。

楼上言之有理,那么房租扣除折扣后的部分应该计入GDP.

这个问题之所以难理解，就是因为房子是固定资产，要分期提取折旧。如果不好理解，把房子看成10份（假如此房的使用期为10年）就好理解了。房子肯定要记入GDP。每年的租金减去十分之一的房价（折旧）肯定也要记入。就像棉花要记入GDP，同样棉纱减去棉花的部分也要记入。这里的关键在于，取得的房租并不只是这所房子存在的结果，就如同棉纱并不只是棉花的结果。这里还有投资人的劳动等等。

购房是一种耐用消费品消费，它应该理解为是一种投资，因为这种支出获得的收益（效用）在以后若干年里都会发生。购房价记入gdp，租金也是，因为它是投资的回报，在收入法的gdp的统计中，显而易见，租金是记入gdp的。理解这个问题，要理解消费与投资的区别。

我以为分三部分看：1、房屋本身价值；2、房屋交易；3、房租，如何计算当然有其核算方法。

以下是引用haoking在2005-8-20 23:58:29的发言： 同意楼上的。100万仅仅是房子本身的价值，房租则是以后提供的服务的价值。所以应该单记，但应该是房租减去折旧。假如房子出租100年后报废，租金总共是200万，那么最终的GDP应该是200万而不是300万或100万

同意！