高级财务管理理论与实务

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x房地产公司现有两个投资项目，建一个学生公寓或投资一项生物制药工程，都是5亿元，期望净现值都是1亿元，如果你是经理，会选择哪个，根据财管相关理论解释选择

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关键词：高级财务管理 财务管理理论 财务管理 管理理论 房地产公司 财务管理

理论上来说，两者是没有差异的，因为期望净现值都是1亿元，说明两者所承担的平均风险是相等的；如果在现实中，我会选择学生公寓，因为生物制药工程不确定性太大了，因为我是风险规避型投资者，厌恶风险。

个人认为，从传统的行业风险来看，一般来说，学生公寓项目风险相对来说比高新科技的生物制药工程项目要低，虽然投资额与期望净现值都相同。但是具体的项目运营期没有给出，具体的现金流回收的时间与概率分布也不清楚，因而具体项目收益与风险不能真正量化，只能从传统行业投资经验笼统地定性为生物高科技的风险就相对较高。