【财经热点讨论】中国房产吸金多年，房价将何去何从？

身居北京，自认有发言权。北京的房价会一直呈上涨态势，想在北京成家立业会越来越不容易，这是一个天大的阴谋，即：通过市场的调控，来控制北京的城市规模过度扩张，从而维持首都的形象更容易。

长风神舞 发表于 2015-11-6 15:01
那你是怎么应对的呢？

除了硬性的生活需求外，切记谨慎将房地产作为投机、保值的对象。

Jealy 发表于 2015-11-6 14:04
深圳今年房价涨得有点狠，全国来看房价应该稳稳的逐步小幅上涨，不会大幅上涨了。该买房的也都买了

只要ZF的土地财政不改变，房价就不会跌倒百姓可以承受的合理区间。实际上，按照现行的建筑工程定额预算，设计图纸一出来，房价就基本清楚了。除了房屋建筑的施工的直接成本，最大的一块就是土地出让金或者说是土地的竞标价格（起拍价都是由ZF定的）。所以只要不到全国房地产崩盘，就别指望房价大幅下跌。任大炮的话可以听听——话糙理不糙。

pzh_hzp 发表于 2015-11-6 15:03
身居北京，自认有发言权。北京的房价会一直呈上涨态势，想在北京成家立业会越来越不容易，这是一个天大的阴 ...

说得非常好

长风神舞 发表于 2015-11-6 15:02
GDP的创收模式需要时间转型？

感觉不只是模式的问题，个人认为房价下跌会损害贷款买房者的利益会引起动荡的，这是ZF也是普通人都不愿意看到的，当然如果能慢慢的压下来而不是跌下来的话基本是没有问题的，但是想不到这样的方法......

giresse 发表于 2015-11-6 14:59
从地方性ZF债这一侧面来说，推动地价不断上涨已经成为地方ZF化解债务存量的一个重要方式，随着政策重心在稳 ...

不要过于乐观。在财政分灶吃饭的体制下，“蒋委员长管不了阎锡山”的情况肯定存在。

ldjdkj 发表于 2015-11-6 15:06
只要ZF的土地财政不改变，房价就不会跌倒百姓可以承受的合理区间。实际上，按照现行的建筑工程定额预算， ...

财政收入的创收模式和比重需要优化

ldjdkj 发表于 2015-11-6 15:09
不要过于乐观。在财政分灶吃饭的体制下，“蒋委员长管不了阎锡山”的情况肯定存在。

所以，我用了“似乎”。

浪诸葛 发表于 2015-11-6 15:09
感觉不只是模式的问题，个人认为房价下跌会损害贷款买房者的利益会引起动荡的，这是ZF也是普通人都不愿意 ...

消费者的接受过程和心理失衡调节需要时间

ldjdkj 发表于 2015-11-6 15:09
不要过于乐观。在财政分灶吃饭的体制下，“蒋委员长管不了阎锡山”的情况肯定存在。

是否要有新的观点和措施进行新的运作和监管机制？