【财经热点讨论】中国房产吸金多年，房价将何去何从？

目前制造业一般，不算景气。
估计要靠房地产来拉动增长了。房地产行业仍将持续发展，不过上涨幅度应该不会那么大，但应该是上涨的。

强烈建议完善租房住房的相应法律法规体系，未来买房压力太大，还是租房好。

房价现在其实分化得很严重，我在广东，发言权也挺大……我还是上图吧，数数广东有多少个城市榜上有名

这个问题我们分以下5部分来讨论：

1、房价从2005年左右开始启动上涨，根本原因是：中国建国以来有两次人口出生高峰期，第一次在1957年，第二次在1985年，而1985年左右出生的到2005—2015年刚好是适婚年龄，结婚需要婚房，因此，需求（主因）以及4万亿投资促使了房价上涨！

2、从1985年之后每年的新出生人口都呈下降态势，也就是说未来20年因为刚需而买房的人将逐年下降，刚需支撑房价的因素消退或者减弱，从这一点来看，房价未来20年将处在一个漫长的下跌过程。

3、鉴于中国的人口流动特性，预计北上广深四大一线城市房价将会比较坚挺，且有继续上涨的空间！ 而二三四五线城市房价将面临较大幅度的下跌，而且房价的下跌的路径是从小城市往中心城市层层扩散。

4、认为中国人口多密度高，房价不可能下跌的朋友请看下面两个例子：东京房地产泡沫破裂，最多下跌70%，香港90年代房地产泡沫破裂时房价下跌60%！ 东京香港的人口密度不比我们一线城市低。

5、第4点中认为中国人口多的出发点就是错的，如果多你认为ZF为什么要开放二胎？？？

原创
房子目前来说不是最好的投资品，个人的话应该配置一些金融资产，以抵御即将来临的寒冬

房价过高，“民工”们都是share house模式。可以看看这篇详细的报道。
https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=3973562&ctid=3062

人民币未来还会贬值，6.7—6.8比较合理

所以资产篮里应该要有美元资产。

大宗商品的熊市周期差不多走完，这几年应该会见底，随后展开较大级别牛市，这是历史机遇。

对一线城市的房价真是无语了。

把房地产作为支柱产业的政策必须更改。