如果你在找房过程中努力保持冷静,尽力避免犯错,那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长,但是这很值得,因为你的未来将建立在稳固的基础上。那么从今天开始,小编将给各位带来购房的那些误区。
误区一:租房不如买房
一般来说,因为购房者经济实力不同,所以在选择居住方面,有的会选择买房,有的选择在上海低价租房。而很多购房者认为,既然每月要花1000多元甚至更多资金租房,莫不如东拼西凑贷款买房,如此一来即便每月要交付月供,最后剩下的也是自己的房子。
但殊不知,大多经济实力不够充沛的购房者在申请按揭时预算不充分,借遍了亲戚朋友的钱勉强交了首付,每个月的还贷压力沉重,严重影响生活质量,不如先租房住几年,把手里的几十万首付款拿去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
误区二:越便宜越好
只图价格便宜,是很难买到好东西的,虽然谁都知道便宜无好货,却总希望自己是那个捡缺的人。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。
很多购房者认为,当下上海二手房房价过高,所以在选择房产时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、园区规划不合理等问题,给购房者带来居住上的一些麻烦。
所以在选择房产时,还需注重品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平,对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘,比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。
但由于房屋品质与物管水平不是一个标准,而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此,购房时要尽量选择重责任、信誉好、物管水平较高的开发商。
误区三:买涨不买跌
在房地产市场上,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来是涨是跌,房价波动是常态。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。当身边的人都在买房的时候,一定不要盲目,因为很多时候凑热闹是要付出代价的。
而在房价下跌别人恐慌的时候,也一定不要仓促卖房,或许下一个房价上涨周期很快就回到来。近几年,随着有关部门的调控,上海二手房市场已经进入一个相对稳定的阶段,房价暴涨暴跌的情况出现几率极低,购房者更多的是应该从自身需要出发,选择适合自己的房子。Shhuang44ss