中国房地产行业的管理体制

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目前，我国对房地产行业尚未设置全国性统一的行业监管部门，从宏观管理角度上，国家在房地产行业管理方面涉及的职能部门主要包括住房和城乡建设部、国土资源部、国家发改委、商务部等部门，其中，住房和城乡建设部主要负责制定产业政策，制定质量标准和行业规范；国土资源部主要负责制定国家土地政策以及与土地出让制度相关的政策规定；国家发改委主要负责控制投资规模；商务部主要负责外商投资国内房地产市场的监管、审批及相关政策的制定。

从具体执行角度上，房地产行业现行的管理体制主要分为对房地产开发企业的管理和对房地产开发项目的管理两个方面。目前，我国房地产企业统一由住房和城乡建设部进行管理，行业引导和服务职能由中国房地产行业协会承担。针对房地产开发项目，则由各地方政府的发展和改革委员会、建设委员会、国土资源局、规划管理部门、开发办公室等相关职能部门负责对房地产开发项目建设实施行政性审批及管理。

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