关于广州限价房的一些思考

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

最近广州限价房在交房的时候遭到一些认购者的抵触。如果我们回过来看这个事情其实广州市政府的一些行政干预的手段过于直白，好心办了坏事。当时广州市政府推出限价房的用意是向开发商传递一个信号，如果房价继续上涨政府会用价格干预的手段比如限价房，这可以看做是政府和开发商之间的一次较量也好，博弈也罢。都是为了制止房价的上涨。较量的筹码就是购买这些限价房的普通百姓而且是真正需要的购买者。这些购买了限价房的业主当时成了政府和开发商较量的胜利者，可是随着房价的下跌，这些购买者又成了政府和开发商博弈的牺牲者，因为房价的下跌程度抵消了作为限价房的实际意义，老百姓是很实际的毕竟买房的钱不是小数目，老百姓当然会有所考虑。既让房价下跌了，为什么不买性价比高的商品房呢？矛盾出现了----业主们用各种理由拒收房子。这些业主的行为是很正常的。用此一时彼一时来形容再贴切不过了。这些矛盾的根源就在政府当时出台的政策过于直白，没有给自己和老百姓留出撤退的通道。政府的直白的行为让想买房子的老百姓直接暴露在房地产商面前，让房地产商看到了利用限价房政策来打压限价房，从而让房地产商在未来房价的定价权掌握主动。广州市政府在选择时机的时候也是过于着急，政府也是好心，但是最为政府要比普通百姓看得更远，更因该在关键时候沉住气。如果政策在制定的时候限价房的价格可以随市场变动进行调整，而且不在政策里写明调整的幅度这样开发商就不知道政府的底牌，最后是政府牵着开发商的鼻子转，从而达到政府对房价的调控目的。同时又保护了配合政府调控而买限价房的老百姓的利益。岂不更好！

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：限价房 于广州 房地产商 普通百姓 行政干预 思考 广州 限价