房产攻略：谨防二手房交易中的四大陷阱

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二手房交易时，涉及金额较大、流程相对比较复杂；二手房交易方多为个人，买卖双方缺乏防范风险经验，容易产生纠纷。在上海二手房买卖环节中，究竟有哪些常见“陷阱”？

房屋权属暗藏玄机

一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行、也不愿意退还定金。

房屋信息或存“陷阱”

网络时代信息量非常大，真假房源信息充斥其中；一套房源在不同的门店有不同的价格，给市场带来干扰；房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于上海二手房市场价格的房源，可能暗藏债权债务纠纷。

违约责任不明确

虽然签订合同是格式条款，但是对于违约责任需要提前协商、约定好。部分买卖双方可能觉得由中介服务了，一些条款签订不够严密，轻信口头承诺或保证，还有些违约责任写的不严密或者不全。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。

贪小便宜带来大麻烦

以低房价避税，已经是上海二手房交易中的公开秘密。对于卖房者来说，网签备案的契约是房产和税务部门认可的，效力比双方私下约定的高。如果作低房价，交易中出现纠纷，卖房者只能按作低后的总价进行交易。同时，签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，则属于偷税行为，需承担相应的法律责任。签订"阴阳"两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。Shhuang44ss

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关键词：二手房交易 二手房 上海二手房 二手房买卖 二手房市场 上海二手房 二手房交易 房屋信息 房源信息 市场价格

这个不错，谢谢了

渔夫。 发表于 2016-2-19 14:28
这个不错，谢谢了

你好