中国是世界上唯一在规模经济体国家中没有房产持有成本的国家。 - 真实世界经济学(含财经时事)

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天地人和888 发表于 2016-3-20 11:36:32 |只看作者 |坛友微信交流群|倒序 |AI写论文

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中国是世界上唯一在规模经济体国家中没有房产持有成本的国家。更是没有多套房持有成本的国家，这是非常奇特的现象。中国的二手房屋交易税收，基本上没有按实际交易价格计税的。

房产作为中国家庭和企业配置最主要的资产，国家在不动产持有税收调节上没有任何措施。这种税收政策，没有考虑调节贫富差距；实际上是鼓励拉大贫富差距。不仅如此，政策不断鼓励房屋按揭和抵押贷款。这里让投机资本找到了巨大漏洞。由于持有房产没有成本，投机资本可以通过按揭等杠杆，大量囤积房产，利用按揭和抵押加杠杆连环交易，不断抬高房产的泡沫，加大一般房产持有人，大量房产持有人和租房人的贫富差别。这里的房产泡沫风险积累是非常可怕的。当房产泡沫远远脱离基本面时，严重影响了实体经济的投资取向，同时不断抬高房产泡沫地区生活成本，意味着严重透支房产泡沫地区未来发展，让房产泡沫地区经济应对风险的承受能力变得非常脆弱。一旦经济出现波动，经济危机就变得不可避免。