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雷达卡
纵观近十年来，中国房地产的历史，我们会发现有一种现象，叫做恐慌性购房，房价越是涨大家越是抢着买。而过去的历史中，我们可以看到，在恐慌下参与这场疯狂游戏的人，都成了人生的赢家，而每次预测房价泡沫要破灭的都成了被耻笑的对象。然而今年的这一次是历史的重演还是历史的终结？
有关决策者真的希望房价泡沫破裂吗？
网上很多人都高呼，说2016年是最佳的买房时期，大家千万不要错过。关键看今后几年的情况，过去一直是按照市场经济预测的，很多上海优质二手房房源在买主手上，卖方形成自由的市场价格调解。但现实是，土地都在国家手上，是地方ZF在调控房价，中国房价的走势某些程度和中国的决策者有关，如果决策者希望房价泡沫破裂，那肯定破裂。如果决策者觉得泡沫绝对不能破灭，那可能就会走上另外一条路。不管货币怎么增发、怎么贬值，房价一直上涨的局面不是不能出现。俄罗斯就出现了，本币贬来近一百倍，但房价按照美元计算一直是在上升。国家经济非常崩溃，只有房价一枝独秀，这是一个很极端的现象。
根据您的判断，今年是不是购房的好时候？小编不建议大家加入现在的抢房潮中，现在不是你选住房，而是住房选你，住房是日常的东西，还是要等到可挑选的时候再去买，而不是在完全被挑选的时候够买，因为他不完全是个投资品。
2016年是入市买房的最好时机？
这就像股票一样，大家都去谈股票的时候其实这个时候股票已经很危险了，那房子也是这样，大家都去抢的时候，其实大家也要慎重一些。
房子除了经济逻辑之外，还有一个很重要的城市化的逻辑。特别是在服务业指导下的城市化，服务业的发展使产业越来越集中，全世界甚至全国的人口集中在少数地块上，而这少数地块空间是有价值的，房子本身可以忽略不计，而买房的最高境界就是看城市空间，哪怕土地不控制在ZF手里，有效空间一定是越来越收缩，谁先占有这个空间，谁就占优势。今年ZF放货币、降利率、降首付，买房人的门槛相对降低了，在这样情况下，一定要抓住机会，特别是第一次入市。我是建立大家尽可能的抓住2016年入市，前提是要买对房子。
首付降了，上海二手房房价涨了，杠杆比首付没降房价没涨的要大了许多，首付降了10个百分点，但房价比原来高了20%，事实上意味着杠杆由原来3倍变成5倍了。
中国经济陷入瓶颈！不能光靠房地产支撑
买房不要盲目加入抢房热潮中，关键是看个人今后收入是否逐渐上涨。杠杆很大，每月月供很高，必须保证收入逐渐上涨才足以支撑。而收入上涨不仅看所在单位，还要看大的环境。中国过去是出口拉动、国内投资驱动型的，而现在这两台发动机都出了问题。现在中国逐步摘掉世界工厂的帽子，消费又很难启动，过去证明ZF拉动的投资都是不可持续的，所以现在中国经济增长没有太多热点。
去年中国经济增长最快的是金融业，金融业主要是靠股市的拉动，今年看起来又要靠房地产拉动来，而这两个都是虚拟经济拉动，不是真实的经济增长，所以这种增长越拉动越危险。最近国外的两个评级公司都对中国评级给予负面的评价，本来应该是去杠杆，但事实上是加来杠杆，不仅仅是上海二手房市场里面的杠杆在加大，家庭的杠杆在加大，ZF投资领域也在加大，也是通过加大信贷的投放在放大杠杆。事实上这样就时我们的经济增长，我们原来计划的叫内升增长，就是靠科技带动财富的增长，又变成了一个外在的靠资产炒作，走上这样一条道路了，这是一条非常危险的道路了。Shhuang44ss
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