就我国的实际而言，如何计算住房抵押贷款动态抵押率才最科学

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   今天老师出的一个题目，但我在网上找了半天还是不知道动态抵押率是个啥东西。也不知道这是咋算的，有请各位高手了

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关键词：住房抵押 抵押贷款 抵押率 不知道 动态 科学 住房 抵押贷款 抵押率

没研究过这个事。

思考一点，觉得是不是可以按着期货市场的动态保证金率来做呢？

设计一个贷款余额的动态保证金率。比如欠10000时，抵押率需要是80%，欠5000时就变成60%。

这个是不是需要住房贷款的违约率呢？让这个动态保证金率随着违约率变。

貌似是很前沿的东西，高斯相依函数不就是拿CDO的价格去估计违约率吗，结果现在发现错了。

看看中国住房贷款的违约率能不能完成某种拟合。

太难了，超出我能力所及