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新开工增速继续维持高位，投资增速符合预期：
4 月单月新开工同比上升25.9%，略超出我们预期，增速继续维持在较高水平（3月单月同比增速26.9%），主要与市场走强、房企加快开工，以及部分项目因营改增提前开工两方面因素有关。投资方面，4 月单月投资增速继续维持在9.7%（与3 月增速持平），拉动1~4 月份累计投资增速由一季度的6.2%上升至7.2%。往前看，去年5、6月投资基数已经开始回升，分别为8,623 亿元和11,663 亿元，且4 月的到位资金增速有所回落（4 月同比增速23.8%，较3 月下滑45 个百分点），预计5、6 月单月投资增速将出现小幅回落。
销售维持高速增长：
4 月单月商品房销售面积/销售额同比增长44.1%/59.8% ， 其中住宅销售面积/ 销售额同比增长45.9%/63.5%。核心二线城市是主要的贡献来源，我们监测的30大城市中二线城市4 月成交同比增长84.0%。往前看，考虑到核
心城市楼市调控政策逐渐落地、月度成交基数提升，我们预计全国销售面积同比增速“前高后低”。而房价方面，4 月单月商品房
售价7,796 元/平米，环比增长2.4%，同比增长10.9%，创历史新高。
到位资金增速回落：
4 月单月到位资金同比上升23.8%，较3 月增速68.8%有明显回落，其中其他资金（主要包括定金、预收款和按揭贷款）同比大幅上升59.5%，商品房销售回款仍是到位资金的主要支持，而国内贷款同比下滑14.8%。
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