惊奇！100万真能在上海内环内买房！

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要在上海市中心花100万买一套煤卫一应聚全的住宅？一开始，记者认为这几乎是不可能完成的任务。但是，经过一番调查发现，上海市中心100万元以内的住宅比熊猫还要稀少，目测不超过五套。

77万元真能在内环内淘到老房！

记者花了3天时间，从黄浦区的老房子找到浦东新村，终于在虹口区找到了一套内环内77万元的房子。经过这番调查可知，上海市中心100万元以下的住宅确实接近绝迹，能找到的房源不超过5套。而上海市中心，尤其是内环内二手房均价已跨入10万元/平方米。

这套77万元的住宅位于虹口区东体育会路赤峰路附近的东体小区内，是1957年建的房子，总高五层。房子位于这栋大楼的一楼，朝北。面积是20.45平方米，算下来虹口东体小区二手房均价为37652元/平方米。大楼一梯七户，有两三户人家的厨房在房间的外面。小区环境相当不错，随处可见老奶奶、老爷爷在树荫下晒太阳。配套也很到位，比如说有幼儿园，还是私立的刘诗昆幼儿园，就在楼房的后面，步行不超过100米。

房间内北面原本是一个北阳台，也可能是北窗，现在已经被改建成了厨房和厕所，靠里是餐桌，主人在餐桌的对面布置了一个大沙发，方便休息时看电视，而靠墙的地方放置了一张单人床，床上层的位置还有一个阁楼。

就在记者寻到东体小区时，又在内中环找到一套92万元的住宅，是同一个年代的房子。这幢老公房一梯八户，格局类似，不过，厕所和厨房在屋子外面了。房子位于临街的二楼，朝北。房间很方正，厕所和厨房都在卧室外面。面积26.53平方米，东体小区挂牌价格为93万元，算下来单价3.5万元/平方米左右。

年轻小白领钟爱置业老公房

就在记者看房之际，偶遇了正在装修的赵小姐，她刚在几个月前花费了98万买下了杨浦区张家浜小区一套20平方米的小房子。

赵小姐说，第一眼就相中了这套1992年的老房子，上午看房，下午便签约。买房的主要目的是要把公积金用起来。由于结婚后，夫妻俩住的是家长名下的房产，双方名下没有物业。作为首套房，赵小姐和老公的公积金总共可以贷款68万元，买房时还利用了首付贷，首付贷30万元。七七八八的税费和利息，还有装修支付了将近10万元。

按照赵小姐的计划，公积金账户里的钱可以应付每个月的公积金房贷，唯一有点麻烦的就是首付贷还款，每个月还款8000多元。“房子装修好了，可以出租，每月可租3000元左右，每个月差不多还需还款5000多元，大概3年还完。”赵小姐说。令赵小姐惊喜的是，这套房产交易完不久，张家浜小区附近二手房房价就上涨了。Shhuang44ss

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