楼主: 骑着猪漂移
789 3

[咨询文摘] 中国旅游地产区域发展状况分析 [分享]

学术权威

35%

还不是VIP/贵宾

-

威望
1
论坛币
9940 个
通用积分
14.8543
学术水平
34 点
热心指数
26 点
信用等级
10 点
经验
43546 点
帖子
3152
精华
0
在线时间
680 小时
注册时间
2013-5-23
最后登录
2019-1-29

骑着猪漂移 企业认证  发表于 2016-8-1 15:19:22 |显示全部楼层
  1、海南省旅游地产业转型升级加快
  中投顾问发布的《2016-2020年中国旅游地产业投资分析及前景预测报告》指出,近几年,海南不断加大房地产开发结构调整力度,随着2016年年初“两个暂停”政策的实施,房地产开发投资结构正在不断优化,尤其是旅游地产,正迎来升级转型期。
  “两个暂停”即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,实施即暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地供应,暂停新建商品住宅项目规划报建审批;暂停审批后,去库存降至全省平均水平以内的县市,下一年度按消化量确定年度商品住宅用地计划。
  此次调控要求促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合,鼓励加快发展住房租赁市场,发展多元化的房地产产品,对海南楼市的供给侧改革与高端旅游地产项目的发展起到推进作用。
  房地产开发企业一直对海南青睐有加,鲁能、富力、恒大、万达等一大批房企巨头早已进驻海南“跑马圈地”,一线海景土地资源日益紧俏。2016年1-2月,海南省累计房屋销售面积为168.91万平方米,比上年同期增长53.1%,比全国平均增速高24.9个百分点;房屋销售额完成175.80亿元,比上年同期增加50.29亿元,增长40.1%。
  海南旅游地产火热的局面还将持续。在国家房地产利好政策的刺激下,随着海南国际旅游岛建设的逐步推进,使得海南的旅游度假竞争优势正在进一步增强。
  2、云南旅游地产开发现状
  2005年,云南省政府提出旅游二次创业计划:实现由旅游大省向旅游强省华丽转身,在全省十大旅游名镇中,建设60个旅游小镇,未来将建成100个旅游小镇。云南省政府在财政方面予以支持。
  2013年,新一轮旅游项目建设开启。云南省计划实施“111226工程”,即建成1个国际会展中心、10大历史文化旅游项目、10大国家公园、20个旅游型城市综合体、200个旅游重大项目和60个旅游小镇。在2013年,云南省旅游总收入达到2111亿元。
  “大项目带动”是云南省发展旅游产业的基本路径,但这样的路径基本是以房地产为主,并由此促成了近年来云南省在旅游地产建设上的高歌猛进。
  3、贵州省旅游地产发展现状
  从2012年至今,已有南方集团、锦天置业集团、大川控股集团、力帆置业、金科股份、耀辉投资、隆宽地产等渝派房企积极布局贵州,投资总额数达百亿之多。
  在桐梓地区,已有4个以避暑为主题的旅游地产开发区,南方集团在黄连山区斥资达65亿元,项目占地逾1000亩,而锦天置业在九坝打造生态旅游休闲区总投资超过30亿元,涉及五星级酒店、酒店式公寓等地产业态。
  目前贵州旅游物业项目有30余个,主要分布在梵净山、黄果树、雷山、龙架山等旅游风景区附近,产品供应包含别墅、商铺、产权式酒店等多种形态。此外,在荔波小七孔、青岩等景区也有一批旅游项目也正在运作中。
  中投顾问发布的《2016-2020年中国旅游地产业投资分析及前景预测报告》分析认为在旅游地产大军中,高端项目开始占据重要角色。在过去许多年,贵阳不少房企已经开始了旅游地产的探索,众多高端项目,比如乐湾国际,省外客户群体几乎达到50%。位于花溪的丹麦童话、溪山御景、银地班芙小镇等楼盘也受到省外人士热捧,尤其是得到重庆、成都、广州、长沙等周边“火炉”城市市民的喜欢。
  4、天津市
  天津的旅游地产发展至今已经形成了蓟县、东丽湖、团泊湖等几个比较重要的板块,蓟县拥有5A级盘山风景区,东丽湖是国家级水利风景区,团泊湖风景区也以温泉、湿地、鸟类而闻名。而在天津其他区域,滨海极地海洋世界、塘沽航母主题公园、津南天山?米立方水上乐园,武清凯旋王国等旅游项目近几年也是遍地开花,其中有很多都包括了房地产项目的开发,它们极大地催生了旅游地产的出现。
  作为华侨城欢乐谷连锁品牌,全国第6个欢乐谷项目即将在本市东丽区东丽湖建成。从项目现场了解到,最受关注的木质过山车已经建成并调试完毕,几个主题公园也已主体完工,整个项目将正式对游客开外,届时将成为广大市民娱乐的好去处。
  欢乐谷主题公园总投资27亿元,占地面积35万平方米,欢乐时光、海洋之心和演艺中心等三大核心室内场馆建筑面积逾10万平方米,创新解决了北方冬季公园运营瓶颈。
  近年来,天津市武清区依托良好区位优势和优美生态环境,不断下大力提升第三产业发展,特别是在旅游业综合开发方面取得突破性进展。北运河郊野公园、佛罗伦萨小镇、凯旋王国等一批旅游业项目成为京津冀市民休闲娱乐好去处。

关键词:发展状况 区域发展 中国旅游 旅游地产 游地产 中国旅游 地产

stata SPSS
512661101 发表于 2019-11-19 21:18:05 |显示全部楼层
谢谢分享!!!
回复

使用道具 举报

512661101 发表于 2019-11-19 21:18:31 |显示全部楼层
谢谢分享!!!
回复

使用道具 举报

512661101 发表于 2019-11-19 21:19:00 |显示全部楼层
谢谢分享!!!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

京ICP备16021002-2号 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问:王进律师 知识产权保护声明   免责及隐私声明

GMT+8, 2019-12-9 06:18