房产攻略：合理管理月供，断供后果很严重

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很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少最合理呢？断供会发生哪些后果呢？今天，小编就来跟大家分享一下相关知识。

月供多少最合理呢？

具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，小编在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。shzyshange44

一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的上海二手房贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

如果月供断供，会产生怎样的后果？

1、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部上海二手房房贷；

2、遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

3、个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，提升你的上海二手房房贷利率，这已经算是后果不严重的情形了。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

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关键词：个人信用记录 上海二手房 二手房贷款 信用卡逾期 二手房房 贷款买房 贷款人 房产 知识