买房新手看这里！这是老司机们留下来的经验

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俗话说，“久病成医”，但是买房子可不是看病，大多数人可能一生只需要买一次就够了。但是也因此对于很多人来说，买房就变得十分慎重。这个时候，一些“老司机”们的经验就变得很重要了。下面就是对许多购房者经验的一个小结，相信能给大家买房带来一定的帮助。

房贷年限的选择

要因人而异，提前还款也要看个人能力和个人状况。

选地段

房子要升值，地段永远都是第一位的，有些人向上海二手房房价妥协买了郊区，但后来你会发现不仅升值难，而且未来很难转手。shzyshange44

买房要先抢车位？

车位在未来会变成非常稀缺的资源，有车没车位会让出行变得十分尴尬。有的人在买房时因为车位价格过高而且自己当时也没有车，就觉得买不买无所谓，从现实情况来看，有能力绝对要买。

周边配套

配套的选择取决于购房者的需求程度，要求过分齐全，会让买房的成本太高，所以应该有所取舍。比如忙碌的年轻上班族只要晚上回家时还有餐饮店营业就行了，有没有菜市场或许没有那么重要；家里有老人的，可能希望附近能有个广场好过有个购物中心不是吗？

考量交通便利的标准

交通便利不是开发商的一句话，简单的说靠近交通站点还是不够，不仅要看距离站点的实际距离，还要考虑到交通出行的选择的多样性，除此之外交通状况也是体现交通便利的重要标准。而验证一切的办法就是实地考察。

关于学区房

能带来的不仅是孩子教育质量上的提高，而且靠近学校的生活环境，比其他区域更安全、安静、舒适等等。“孟母三迁”的目的就是为了给孩子提供一个好的生活环境，而这就是购买上海二手学区房能够带来的。但是，对于大家来说，选择教育地产也是要保持理智的，“天价”就不值得了。

一楼该不该买？

如果有能力还是不要选比较好。有的人说，家里有老人腿脚不灵活，1楼出行方便。但其实买二楼在便利上差距并不大，但是1楼有一些无法回避的问题，比如进出的单元门开开关关，噪音十分大；在南方，1楼还要面临“回潮”的问题等等。

迷信大品牌开发商/房产中介？

对于许多新手买房人来说，如果要想省心省力，在开发商（房产中介）的选择尽量挑选口碑好的大开发商（房产中介）。这些房企，有实力、有经验、有信誉，也许缺乏一定的个性，但是质量和品质上要比一些小开发商（房产中介）更有保障，选择大房企（房产中介），最起码不用担心吃亏。

购买上海二手房从来都不是一件容易的事，学会从他人那里获取更多的经验，让自己少走一些弯路，能够买到更满意的房子。

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