理论疑惑：购买新住房VS估算租金

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        宏经GDP核算中，对住房价值的衡量有“租金估算”，即租赁住房的人向房主支付租金来购买住房服务（包括房主“支付”给自己的“租金”），该租金是GDP的一部分；
        而在从支出角度划分：GDP=C+I+G+NX中，I 又包括住房固定投资，即购买新住房。
        之前所说“租金”是否应属于C中？
        如此，对住房价值的核算 不就是重复计算了？

    看到曼昆的宏观这一块感到迷惘啊，还请诸位高手指点一二~！！！

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关键词：GDP核算 租赁住房 高手指点 GDP 付租金 理论 估算 住房 租金

同疑惑。。。怎么没人解答

支出法GDP核算中，所谓的“住房租金”，包括真正租房的租金和虚拟租金，都包括在居民消费中，这一部分是针对截至到核算期所有的住宅存量核算的。在固定资本形成总额中，包括新建住宅部分，这针对的是当期新建的住宅。两个核算对象一个是以前形成的住宅存量，一个新增的住宅流量，对象不同，因此从概念上来讲是不重复的。

概念上不重复，那实际上是不是重复呢