房产攻略：有关房屋内部朝向的学问有哪些

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有购房者认为“那么所有的房间全朝南最好”？答案当然不是！专业人士认为室内房间的用途需求不同，布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察，选择各个房间相对应最佳的朝向。

【朝向之客厅篇】

客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。shzyshange44

【朝向之卧室篇】

对于一居室的上海小户型二手房，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙，不要选朝西卧室，小编的卧室就在西边，夏天真的是蒸桑拿一样的待遇啊。

【朝向之厨卫篇】

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持上海二手房采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向，否则容易油烟倒灌。

最后，还要给大家3点小提醒。

1、正朝南不一定就是最好

考虑到风向、通风因素、住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常，如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

2、东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

3、应综合考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅要考虑日照采光、自然通风、噪音、节能、风水，还要考虑到住宅的形式、基地地形、周围景观，甚至是人文文化等等因素。shangeshgh

其实对于很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，购买上海二手房时大部分是在听销售人员的讲解，一旦交房入驻之后，才发现实际情况跟想象相差甚远。学着做个聪明的买房人，从了解“户型朝向”开始，量体裁衣、理智购房，才能保证买房之后少些后悔！

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