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雷达卡
近段时间，身边有些朋友咨询买房事宜，却往往不经过仔细的思考，都一味地想着哪里的房子最便宜，哪个楼盘最划得来。事实上，你能想到的事情，作为一个团队在操作的开发是们也应该全都想到了。世界上是没有满大街跳的蛤蟆，只有故意跳给你看的蛤蟆。所以买房的最关键的是考虑好自己的需求所在。
案例1：近郊别墅定位尴尬
安先生在近郊买了一套小型别墅，总价也就相当于市中心的一套两房。他在购买上海二手别墅的时候就曾经被很多人质疑过。本身是在市区上班的人，手上资金虽然算不上多，但能买得起这样别墅的更多人会选择在市中心买一套房，甚至是买一套学校附近的房子。
这样看上去可以收到的回报会更大。但他这套别墅的用途并非是投资，也并非是短时间内的入住，而是作为两代人的养老之所。在他看来现在手上的钱是可以买得到市中心的房子。但是过几年以后，这套房子卖掉也买不回近郊的别墅。shzyshange44
案例2：投机客买房也没捞到好处
柏先生在近郊买了房，但其经历却完全不一样。他购买一套二手楼梯房。当时，楼市行情还算不错的，由于有入户的优势，吸引了不少投资者去购房。
而上述购房经历也完全是出自于投资。结果，房价并没有提升多少，而且入户也随之取消，不仅如此。由于该上海二手房房源出租率较低租金不高，租出去也抵不回银行的房贷。结果几乎在没有什么赚头的情况下又把房子卖出去。
小贴士：非投资性买房也要留后路
事实上，现在房地产行业已经开始有所分化，各种不同属别的产品可以适合不同的人。比如说一些带有旅游性质的项目，买了一般可以用来度假，如果行情走好还可以赚一笔。这种产品就比较适合那些余钱比较多的人，闲时可以用来玩，行情好时可以捞一把。而除此之外，养老性质的住宅产品也是近几年冒出来的。但不是说随便一个楼盘拉个横额就可以说是养老地产。最起码的医疗、生活、出行配套要足够齐全。这种楼盘也是将投资和实用性融为一体的。shangeshgh
有置业上海二手房想法的人，多考虑目的性多留后路。即使是怀着投资的心态进行的，也要考虑多一层因素，问问自己“如果不卖还可以用来干什么？”
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