[英文文献] 降级区划的政治经济学 [推广有奖]

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商业画布852 发表于 2005-10-11 10:11:03 |AI写论文

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英文文献：降级区划的政治经济学
英文文献作者：Gottlieb, Paul D.,Adelaja, Adesoji O.
英文文献摘要：
为了应对人们对城市扩张和环境保护的担忧，地方政府越来越多地行使其警察权力，以降低未开发土地的法定允许密度。这种有争议的做法在中国许多地方被称为“降级”，通常受到农民、开发商和其他市场机会受到此类行动限制的人的反对。摘要本文建立了一个较大的最小土地面积对同一社区内农户和业主当前土地价格影响的理论模型。这一理论模型表明，土地降级给农民带来的净损失和给房主带来的净收益，即使不是不可避免的，也是合理的预期。在佩尔兹曼、哈恩和坎波斯的指导下，本文随后开发了一个模型来解释导致当地政府官员进行降级规划的公共选择决策过程。这个模型用新泽西州214个城市的数据进行了测试。当有大量的开放空间需要保护时，向下分区的可能性会增加，但只有当农民在所有选民中所占比例很小时才会如此。当一个社区经历了人口快速增长和土地价值增加时，降级分区的可能性也会增加。它更可能出现在已经颁布了农业权条例的城市中，这表明整体保护的重点是社区的一部分，同时对农民的关切也有一定的敏感性。