地租理论能否解释高房价？

hexianguan 发表于 2016-12-6 14:17
你不能在一篇文章里说引用，另外一篇文章里面就抄，你还得再说一遍出处。

这叫灌水,不是文章,我想起那段就写哪段,
你管得着么,你个2B

包不同 发表于 2016-12-6 14:26
这叫灌水,不是文章,我想起那段就写哪段,
你管得着么,你个2B

你愤怒了，不好意思。

hexianguan 发表于 2016-12-6 14:29
你愤怒了，不好意思。

你阿Q了

hexianguan 发表于 2016-12-6 14:29
你愤怒了，不好意思。

还是别惹他的好。动不动就会骂人的。

无知求知 发表于 2016-12-6 14:33
还是别惹他的好。动不动就会骂人的。

我们必须明白：我们生活在一个多样化的世界中，要面对各种各样的人。

无知求知 发表于 2016-12-6 14:33
还是别惹他的好。动不动就会骂人的。

你个祥林嫂又来讨骂,不是贱么

hexianguan 发表于 2016-12-6 14:34
我们必须明白：我们生活在一个多样化的世界中，要面对各种各样的人。

讨论严肃话题的场合是理性与礼貌的场合。但在这种场合里居然也动不动就骂人，我不知道他是怎么一回事。但愿也只是心理健康问题，这样惹不起也还躲得起。恐怖主义者就不同了，只要与其教义有不同的看法，轻则开骂，重则开打，这就惹不起也躲不起了。

无知求知 发表于 2016-12-6 15:25
讨论严肃话题的场合是理性与礼貌的场合。但在这种场合里居然也动不动就骂人，我不知道他是怎么一回事。但 ...

你是装瞎呢还是真瞎呢?
有人瞎还不承认
这种2b难道不该骂?

普通人眼里,商场里东西卖得贵是因为地价贵,
实际上,这个逻辑关系是反过来的,
正因为商场里能卖出去那么贵的东西,所以地价才贵.
亚当斯密在论地租篇里写道:"土地生产物,如要送往市场,则其普通价格,必须足够补还该产物上市所必要的资本及普通利润.若普通价格逾此限度,则剩余部分,自然会移作土地地租,若不逾此限度,则其物虽可提供市场,但不能提供地租.价格是否逾此限度,则须取决于当前的需要."
这段陈述脉络相当清晰,简单说就是地租由利润决定,利润由价格决定,价格由需求决定.
结合我们前面所的地价由售租比倒算,举个例子来说,(数字不精确,领会精神)
恒隆广场的店铺之所以能卖到30万一个平方,是因为一平米一年能收到2万块租金,
一平米一年之所以能收到2w租金,是因为在1平米上投入30万资本能产生5w利润,扣除正常3w利润后剩余部分就要转移为租金.
之所以投入30w能产生5w利润,是因为有消费需求
........
据说义乌小商品城也能卖到30万一个平方，与上面的逻辑是一样的，
而并非义乌那里天然就值那么多。