房价高的原因是地价高吗？地价高的根本原因是什么？

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从一些“地王”的新闻报道中，发现房价价高可能是因为土地价格高，如果是这样，土地价格降低了房价就会降低吗？那还需要经济适用房吗？但现实是土地收入被称作地方政府的“第二财政”，地价居高不下，这反映的是市场经济吗？我想问，地价高的结构性原因是什么？

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关键词：根本原因 房价高 经济适用房 土地价格 市场经济 房价 根本 地价

地价高的结构性原因是什么？

The answer comes from the concept of "derived demand".

Put it simple, the demand of land is derived, becoz we need land for food (agicultrual), and residental use.

Indeed, land would be of no value if a tiny piece of land could produce all the flat (imagine a infinity high building on a spot of land)... in the world there are many "spots" and thus infinity supply of the flat would be resulted.

In this regard, law of diminishing marginal productivity (LDMP) empirically asserts that the demand of land would be derived from the huge demand of food production, residental and alternative uses.

You may find that sea-view flat gets skyrocket prices, however, the fundamental reason is that, the derived demand of that piece of land (used to build the flat up) was high.

By basic demand-and-supply analysis, this leads to quantity transcated price is high.

原因很多，房地产是GDP重要支撑力量

地皮价格下去，你估计开发商会把价格调下来吗，呵呵

泡沫经济,有些人炒房.

呵呵 地皮价格和管理机制的不透明~~~

原因在于，地方制造业等实体经济发展乏力，使得地方财政过分依赖房地产。只有各行业都繁荣，才能从根本上遏制房地产业鱼肉百姓的无耻行径！

http://blog.ifeng.com/article/3879133.html   地方政府公司化是房价高涨的祸首

我没什么特别的想法，对于房地产开放商来说，地价大概占总成本的三分之一，这个数据大家自己考虑。

从全球来看，中国的房地产已经是赌徒手里的骰子，而赌徒主要有两方，以中国政府为代表的一方，以美国霸权主义为代表的一方，两方已经针锋相对，两方投入了所有的资源，如汇率大战，如果中方胜，中国将从房地产获得最大的利益，中国很快会超过美国，成为世界霸主；如果中方败，则……