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去年上海的房价普遍上涨，在人民币面对贬值压力的情况下，国家采取了一些个人外汇的监管措施，上海甚至是全国的中产家庭钱出不去了，会不会间接对上海的楼价造成压力？今年的工作报告也提到会继续调控房地产市场，除了限购限贷外，还有一种观点认为可以增加土地供应，上海怎么来增加特别是市区的土地供应，同时防止推出的土地变成新的地王？
新官上任来表态，房价调控不会停
刚刚接任杨雄成为上海新市长的应勇表示，有关部门将始终高度关注房地产市场的问题。上海的房价高，而且上涨速度过快。我们不希望看到上海二手房房价太高。房价太高，不利于吸引人才，不利于年轻人的发展，影响城市的活力、创新能力，也不利于上海的长远发展。去年上海坚决贯彻关于房地产市场调控的要求，出台了“沪9条”、“沪6条”等政策，从实施的情况看，政策效果正在逐步显现。shzyshange44
接下来，我们将继续加强对房地产市场的调控，牢固确立“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。始终坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则。尊重规律，综合运用行政、经济和法律等手段，促进房地产市场平稳健康发展。与此同时，有关部门还要进一步完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房“四位一体”的住房保障体系。今年，市里已经决定新增5万套各类保障性住房，完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋的改造，完成4.4万平方米郊区城镇的旧区改造，实施300万平方米老旧住房综合改造，进一步改善困难群众的居住条件。
下一步调控方向转向类住宅
我们要进一步加大对各类人才住房的保障力度，还要加强对上海二手房房产中介机构的严格监管，严厉查处炒作房价、发布虚假信息等违法违规行为。
借此机会，我还想说一下社会比较关注的公寓式办公等“类住宅”的问题。近期，有关职能部门作出了停止此类项目审批、暂停此类项目预售和销售的决定。“类住宅”项目在土地性质、使用年限、水电气配套和使用价格、居住人员落户和子女就学等公共服务政策以及房屋交易税率等方面，都和普通商品住宅有明显的区别。
现在公寓式办公等“类住宅”的乱象，扰乱了上海房地产市场的正常秩序，也间接抬高了工业用地和其他商业用地的价格，对这类问题必须予以清理整顿和规范。目前有关部门正着手研究制定对此类问题清理整顿规范的指导意见和政策措施。
京公网安备 11010802022788号
