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楼主

haoda 发表于 2009-8-7 17:04:43 |AI写论文

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1973年，羅勃特‧清崎進入全錄公司工作，存了2,000美元後，以這筆錢當頭期款，買下一間1萬8,000美元的套房，當起包租公，扣除房貸，每個月淨收入只剩35美元。利用這小小的35美元，累積1年後，又貸款買下第2間套房，然後用房養房，一路從套房、公寓，到大樓和商業不動產。據指出，目前清崎每個月收入約200萬美元，其中有100萬美元來自房地產收入。

清崎的房地產投資，採取和股神巴菲特相同的「價值投資」策略。一般投資人往往只注重「低買高賣」，而他卻著重在，以房產的買價和轉租出去後可能的租金，去計算出的「報酬率」，所謂的「可持續賺進的現金收益」。