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权威｜房地产要回归住房属性 看省建设厅长这样说
2017年03月03日 11:44:31来源：浙江在线作者：记者 方臻子
浙江在线3月3日讯（浙江在线记者 方臻子）本地三套限购，富阳、大江东纳入限购，外地人购房需连缴两年社保！就在昨天（3月2日）傍晚，杭州市住房保障房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策。
今天，3月3日，浙江召开全省住房城乡建设工作会议，这是一年一度的"规定动作"。但是，作为房地产主管单位，省建设厅党组书记、厅长项永丹顾总结2016年全省住房城乡建设工作，安排部署2017年的主要任务时，自然也涉及到了不少房地产的话题。
让我们看看，项永丹是怎么为我省2017年房地产政策定调的——
在回顾2016年工作时，项永丹说，房地产供给侧结构性改革取得新突破。通过因城施策分类调控，全省房地产市场呈现平稳健康发展态势。全年商品房销售面积8637万平方米，同比增长44.3%，创历史新高。房地产去库存任务全面完成，商品住宅消化周期从年初的13.8个月下降到年底的7.3个月。房价保持基本稳定，热点城市房价过快上涨的势头得到有效遏制。房地产开发投资平稳增长，全省完成开发投资共7469亿，同比增长5%。
在布置2017年工作任务时，项永丹说，要在保持房地产平稳健康发展特别是回归住房属性上"奋发有为"。
"这两天大家都比较关心，全国两会上也可能也是一个热点。"他说，住房、住房，本来就是用来住的，这一点中央已非常明确，"房子是用来住的、不是用来炒的"，这就是住房的根本属性。
"我省房地产市场的总体要求是：稳市场、去库存、优结构、防风险、建机制。总的策略是因城施策、分类指导。"项永丹说，具体有几个要求——
一是要完善基础性制度。特别是要强调房子是用来住的、不是用来炒的，要彻底遏制过分投资。项永丹说："昨天晚上杭州又出台了新政，进一步缩紧限购措施，我觉得是好的，要看到预期、控制房价，严格落实中央提出的要求。"
二要保持房价总体稳定。采取限购、完善土地出让规则、提高信贷首付比例、打击开发和中介市场违法违规行为等措施，及时出手调控稳定热点城市和其它城市新建商品住房价格，防止出现大起大落。
三是要维持库存合理区间。全省总体去库存时间处于合理范围内，"有些地方说房子不够卖了，这并不真实。像杭州，后续供应量是持续的、有保障的，用不着恐慌。"
四是促进投资平稳增长。科学谋划去库存、稳房价、保投资，保持合理的房地产开发规模，着力优化房地产投资结构，促进房地产投资平稳增长。大力推进房地产业结构调整，培育房地产强企名企，大力发展房地产总部经济，加快发展房地产相关服务业。
五是用足用好公积金。发挥好公积金的政策导向作用，支持合理的自住需求，落实市场调控政策措施。全年净增住房公积金缴存人数25万人，归集住房公积金864亿元，稳定住房消费1000亿元，个贷率保持在85%以上，贷款逾期率控制在万分之四以内。
六是加快推进棚户区改造。新开工各类棚户区改造安置住房18万套，基本建成棚户区改造、公共租赁住房15.5万套。加快公租房分配，2014年底前开工的ZF投资公租房，分配率要达到90%以上；建成并运行全省城镇住房保障管理信息化平台。
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