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雷达卡
读了樊纲的话题，深有体会，他一语中地大城市住房供不应求，小城市买家难求的原因。
城市化就是聚集，人们为了追求幸福感，小城市企业为发展，不断从农村迁移到城市。为什么都往大城市移，一是因为小城市无法提供充足的就业、收入；二是企业在分散的乡村没法搞工业，基础设施和软件投入成本较高，它不具有聚集效应；三是很多创意和多元化活动只有大城市才有。
现在实行大城市设限，但只要人们愿意来，很快就会超过这个限制，这就形成了现在在中国城市两极分化的矛盾。城市的两极分化，一方面人口大量涌入导致供求关系失衡；另一方面是人口不断流出，供求过剩需求不足。
解决办法：1.保护好小城镇的老宅、当地的生态和特色文化，为将来人口回流做好准备；
2.腾出更多的地发展大城市，包括这些城市周边的小镇、卫星城等；
3.不仅是简单的控制房价、限购，还包括设立财产税、房产税（3%-4%）、经济制度、经济手段、城镇化发展战略等，如改变土地分配、农村改革、土地确权。
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