看看这份报表，你还相信房子会只涨不跌吗？

mhhjj 发表于 2009-10-15 09:14
房价不可能跌 房子是大多数中国人最大的个人财富 传统观念决定了人们即使牺牲生活水准都要买房

个人财富？能兑现的东西才能衡量它的财富。就现在这个房价你可以把自己的房子卖个试试，看看有几个人买得起

我也相信房地产的泡沫会破灭，房价会降低的，可是时间问题很难预测，毕竟现在中国的房地产已经把银行和政府的一些官员（一些重要部门、甚至是多数官员）捆绑在一起，是一个一损俱损，一荣俱荣的利益团体了，而这个团体掌握着权力和金钱，要想撕破这张网，击破房产泡沫，谈何容易呀。
这需要时间，需要勇气，需要像朱镕基或者俾斯麦这样的有铁血手腕的领袖。
等，等，等，等，这是我们普通人现在能做的事情。

宁夏的小艾 发表于 2009-10-15 09:48
关键是这个泡沫能持续多久，我们能等吗？？？？谁也不想负债20多年

宽松的货币政策不可能一直下去。货币政策一收紧，银行要收回贷款，那些炒房的和囤地的资金链一断，他不想卖也得卖。

我无法给你一个准确的时间，毕竟无人能给。当我可以预计5年内会有大幅下跌。

就是不知道要等多少年 如果要10年或者20年破灭呢还能等得及吗

sylman 发表于 2009-10-15 09:53
有些事的发生，不是我们这些人所能看到的。比如世界经济危机，有谁看到了，全球所有的经济学家，都是一样的，水平高一些的会有些感觉，但是他们不能精确地知道发生的时间，他们只能做一些危机预防。
    全世界对于这次危机所开的处方一定会有副作用的，这些副作用的发生，作用于哪些国家，很难说。
    这次危机所开出的处方，以我看和治理“非典”的处方一样，治疗“非典”时，因没有特效药，就给病人用了大量的激素，结果可想而知，就是治疗好的病人带来了严重的后果。
    再看中国的房地产泡沫，如果不是暴发世界经济危机，我看在去年就会发生危机，现在是延迟了，但是现在的泡沫会比前期更大，危险也更大。

分析得很到位。的确是因为宽松的货币政策导致泡沫更大。

现在的穷学生，连买房都不敢奢望了，在大城市有个落脚的地就不错的！LZ说的不错，与其做房奴，不如放开做的其他有意义的投资！

现在不买房是正确的，将圈地类比一下安然囤积天然气，就明白了个中缘由。

现在不买房是正确的，将圈地类比一下安然囤积天然气就明白个中缘由了。

不远了！！！！！

baobaozj18 发表于 2009-10-15 10:05
呵呵
··········个人觉得没那么快跌。。。。公司可以发债券。。中小型企业可以债券融资  这个问题倒是很大。。监管机制还没有形成就 来搞这个。。。很麻烦的~~~~~~~

你分析一下美国的次级贷款初期问题也不大，可以不断地包装发行新债券，看似可以无休止地发行下去。但发行债券有一个临界点，一旦突破临界点，次贷危机立即显现。现在是房地产是同一个道理，因为暴利大家都往里冲，不管懂不懂房地产，不管是私营的还是国营的。理论上只要不断有人进，房价就不会跌，但是钱不是永不止尽的，一旦资金链更不上，房价就会立马向另一个方向掉头。

大家可能会说，管理层会通过货币政策调控啊。但有两点我们必须清楚的是，货币政策只能适当的调节对房价进行一定程度的抑制，不能改变大的趋势；还有，货币政策有滞后性，等货币政策效应显现的时候，房价已经跌下来了。