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物业管理行业发展现状
近年来，随着我国新型城镇化的推进和中国房地产市场的快速发展，存量房市场规模日益增大，为物业管理行业提高了巨大的发展空间，物业服务面积不断增长，年均增长率为6%左右。到2014年，我国物业管理行业服务面积达到2000亿立方米，同比增长6.38%。
前瞻产业研究院《中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，随着服务面积的增长，我国物业管理行业的市场规模不断增长，2010年物业管理行业市场规模为3440亿元，至2014年已经达到7800亿元，年均增长22%左右。
物业管理行业的崛起，令百强企业经营规模增长提速。统计数据显示，2014年，物业服务百强企业在管项目总建筑面积均值1749万平方米，同比增长15.7%；在物管项目数量均值为94个，同比增长10.9%。
首先，从物业管理覆盖率来看，我国物业服行业的发展潜力巨大。相关统计数据显示，我国一线城市北京、上海、广州、深圳地区的物业覆盖率达95%以上，二三线城市的物业管理覆盖率也在逐步上升。物业管理覆盖率的不断提升，是我国新增物业管理市场容量的重要保证。此外，我国物业管理内容渗透到传统物业管理项目以外的医院、学校、宾馆、机关、营房、车站、码头等各个领域，也将为行业带来广阔的市场。
其次，住宅物业管理新增市场规模大，中西部商业物业新增市场规模的增长较快，城市综合体和文化建筑将成为新的经济增长点。
在住宅物业方面，若按照上海、北京、深圳三地物业收费二级标准的平均值3.27元/平方米?月推算，在2016-2021年间因城镇化提升形成的新增住宅物业管理市场容量在5800亿元以上，平均每年新增近970亿元。
在商业物业方面，东部地区商业建筑体量大，中西部地区成为重要增长区域，特别是城市综合体建设火热。
最后，加快服务业的发展多次出现在政府工作报告当中，在政策层面为物业管理行业提供了利好的投资机会。
总体来说，物业管理是富有创意与活力的行业，未来前景十分广阔。物管企业也将朝向专业化、规范化方向发展，从而体现出应有价值。
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