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【出版时间及名称】：12月10日
【作者】：上海证券
【文件格式】：pdf
【页数】：22
【目录或简介】：一、人口红利对房地产有较大的支撑作用........................................... 4
1、人口红利、家庭数量不断增加阶段，房地产发展黄金期 ..... 4
（1）日本......................................................................................... 4
（2）美国......................................................................................... 5
（3）台湾......................................................................................... 6
（4）中国大陆的人口红利情况..................................................... 6
2、高储蓄率在人口红利时期对房地产市场有较强支撑作用..... 7
（1）日本......................................................................................... 7
（2）我国储蓄情况......................................................................... 9
3、货币供应量和房地价正相关................................................... 10
（1）美国和日本........................................................................... 10
（2）我国目前货币情况............................................................... 12
4、如货币供应量较为稳定，问题出在储蓄过多流向房贷上... 13
（1）美国....................................................................................... 13
（2）我国目前房地产消费信贷情况........................................... 15
二、明年房地产行业进入正常调整期................................................. 15
1、房价绝对值和相对值高企，有调整压力 ............................... 15
2、土地市场价格上涨过快........................................................... 17
3、政策收紧趋势已现................................................................... 18
4、房地产市场运行状况及展望................................................... 18
三、行业估值、投资策略及重点股票................................................. 20
1、房地产股人口红利期能够跑赢大盘 ....................................... 20
2、房地产股估值........................................................................... 21
3、投资策略及重点股票...............................................................
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