什么是泡沫？一个人们自以为懂的基本概念

非主流书生 发表于 2009-12-24 11:33

千年暗室 发表于 2009-12-24 10:32
http://baike.baidu.com/view/73683.htm

根据摆渡百科：

【经济学】


　　参见“泡沫经济”：泡沫经济是指因投机交易极度活跃，金融证券、房地产等的市场价格脱离实际价值大幅上涨，造成表面繁荣的经济现象。 简单来说就是价格脱离价值。


　　“泡泡”的意思。原本是指在股票市场、汇率市场，没有适当地根据价格持续上涨或下跌的变动现象。因为是没有根据，所以达到了某个水准的时候，就会像肥皂泡爆裂一样，价格一路狂跌。在日本从1986年到1990年的4年间，以低利率政策等为大的背景，地价和股价上升。从此上升的收益来看，它是超越了日本实际的能力的，必然像泡泡那样爆裂，所以把这个时期的经济称为泡沫经济。

还是需要衡量“价值”；另外，这里的“没有根据”比较模糊，事实上人们总会找到某些根据的（如新经济、人口红利等），而且在泡沫爆破前这些根据好像挺有道理的。

南瓜派 发表于 2009-12-24 11:36

chqsdu 发表于 2009-12-23 08:22
央行降低利率 物价上涨是正常现象；只有当央行提升利率，物价还是飞速上涨，这才是泡沫。正常的投资或消费是为了追求利润或者服务，而泡沫中的投资或消费是为了对冲通货膨胀，当通胀加剧成为公众预期时，泡沫就快来了。

即使央行利率降低，金融、房地产等投资品价格上涨幅度较大，也会造成资产泡沫

较大到什么程度算泡沫？

应该是价格过高超过价值时就形成了泡沫吧。

非主流书生不知是何方神圣？？最近在论坛里大肆攻击以郎咸平为代表的良心经济学家以及时寒冰牛刀等有良知的为社会大众建言的草根公众人士。。。在他的多篇文单竞敢大言不惭房地产没有泡沫。。。房地产的天价完全是由供求关系决定。。。在这里我倒要问问你：“像一般的白领又有多少人买的起房子。。更别说人民群众了。。。 问问李某人：人们买大起。。那么房地产的需求来自哪里。。。没有需求那么是什么在支撑着这种天价的商品（房子）”。。告诉你。。。不是别的。。就是房地产商和地方政府勾结起来拉抬地价房价筑起大泡沫。。地方政府要高价卖地做高GDP。。房地产商要囤地倒地赚取暴利。。。一拍即合。。于是房价就起来了。。。再看看李某人拿二十年前买彩电和现在买房子做对比。。比较完了说当年一台二三千的彩电。。相对人们一个月几十块的工资。。。也没有人说泡沫。。。而且到今天几乎家家有一台。。。今天几十万一套的房子。。。人们的工资一个月也有几千了。。。怎么就能说有泡沫了。。。按他这意思大家在不久后同样人人拥有一套属于自己房子。。。大家只要静静想想就是他妈的净是胡扯（房价不跌。中华不强）。。。我都怀疑他是不是房地产商放出来的间谍。。。。

虽然经常在说泡沫 但是事实上没有一个能得到公认的定义 ，关于房地产的泡沫一般有两种定义 1.若未来的房租贴现值远大于现在的房价 则存在泡沫  2   房屋作为一件商品 其价格走势应该是平稳的随即过程  ，如果是一个非平稳的随机过程则可以认为存在泡沫

  但是事实上，对未来的房租的不确定和贴现率的难以选择都导致难以确定房价是否存在泡沫

田昧 发表于 2009-12-24 12:02
虽然经常在说泡沫 但是事实上没有一个能得到公认的定义 ，关于房地产的泡沫一般有两种定义 1.若未来的房租贴现值远大于现在的房价 则存在泡沫  2   房屋作为一件商品 其价格走势应该是平稳的随即过程  ，如果是一个非平稳的随机过程则可以认为存在泡沫

  但是事实上，对未来的房租的不确定和贴现率的难以选择都导致难以确定房价是否存在泡沫

说得很专业啊

多谢分享！

我认为通俗的讲，泡沫就是某资产的价值超出其基本价值的部分。比如说房价的过分上扬。实际上房子本来不值那么多钱，但是由于人么大四的炒作，导致消费者或者投资商认为它就应该知那么多钱，这就是泡沫。

楼主，泡沫是指资产的估值大于现值。


《辞海》（1999年版）中有一个较为准确的解释。“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。”

从众效应~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~