什么是泡沫？一个人们自以为懂的基本概念

abner 发表于 2009-12-23 08:50
房地产啊！公认的泡沫！

还是有人认为不是泡沫的。是不是投票表决，多数人认为是泡沫就是泡沫？

所谓泡沫，实际上应该是价格与价值的严重偏离，而推动这一趋势的因素却非常强大，将两者之间的距离拉得非常远，而当这一推动力也会有衰弱的时候，当这一时刻到来，两者之间的支撑力就消失，瞬间导致价格体系的崩溃，对经济造成巨大的冲击。

[dizzy]

房地产和实体经济的关系

就是价值被高估的部分。就像开启的啤酒，泡沫可以涨得很大，但实际的酒量并没有看到的那么多…

咳，学习一下，碰到经济问题我就头疼~

我手里有本书就叫《泡沫：从股市到楼市的繁荣幻象》 作者 约翰·卡尔弗利John P. Calverley  他列出了泡沫的典型特征。

清单：泡沫的典型特征
　　•价格快速上涨
　　•对价格持续上升抱很高期望
　　•相对于历史平均值估价过高
　　•超越理性范围的价格
　　•连续数年经济上扬
　　•存在价格上升的潜在原因
　　•新的元素出现，例如股市方面有高科技股，楼市方面有新移民涌入等
　　•主观思维“范式改变”
　　•新投资者加入
　　•该领域的新兴企业家
　　•公众和传媒高度关注
　　•借贷大幅上升
　　•债务增长
　　•出现新贷方或新的借贷政策
　　•消费物价上涨缓和（因此中央银行的压力减小）
　　•货币政策放宽
　　•家庭储蓄率下降
　　•汇率保持坚挺

这个不好说啊。。。

直面现实解决经济问题就没有泡沫

guoqingchun 发表于 2009-12-23 13:33
所谓泡沫，实际上应该是价格与价值的严重偏离，而推动这一趋势的因素却非常强大，将两者之间的距离拉得非常远，而当这一推动力也会有衰弱的时候，当这一时刻到来，两者之间的支撑力就消失，瞬间导致价格体系的崩溃，对经济造成巨大的冲击。

有些道理，不过如何衡量价值呢？如果无法衡量价值，是不是就无法预先判断是否为泡沫呢？