房地产泡沫怎么形成的？

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我想了解一下最近房价高的原因，请大侠们讲解一下，谢谢。。。

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关键词：房地产泡沫 房地产 房价高 形成 泡沫 房地产

我觉得  这泡沫是信用问题    现在买房子基本是房贷   不是实际的纯现金交易  存在客户与银行的信用   一旦信用失效   这泡沫就塌了

预期  可怕的预期

大家一起吹出来啊 没法 大家都喜欢

泡沫意味着资产价格的虚高，严重偏离其正常价值。原因就有很多了。像需求大于供给，城市化进程以及过去人口高峰在今天形成强大的刚性需求，还有就是投机及投资性需求近年来对房价不断施加压力。其他原因像炒房，强烈的升值预期，部分地区的开发商垄断，都会拉高房价。小小意见，仅供参考。。。。

政策不对称，信息不对称，规模不对称......
国家---政策制定者，
地方政府---土地提供者，土地出让金收益者，税收收益者，审批权拥有者；
地方官员---商品房收益特权受益团体
开发商---
银行---
媒体---
购房者---
在房地产的整个链条中，只有最终购房者是完全被动接受的，在市场宣传和政策调控下根本没有选择的余地，
涨价是必然的。
至于泡沫，可以通过货币贬值来挤压。

恩，挺有道理的~~~