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雷达卡
机会往往来源于悲观和绝望
当那种死寂的气氛笼罩时，很大可能将会出现新的希望
我所说的，正是目前地产股的写照
从2009年12月9日，终止二手房交易的营业税优惠到12月14日“国四条”的出台，从12月17日五部委将土地出让金首付比例提高至50%，到“国十一条”的出笼，本轮房地产调控政策可谓紧锣密鼓。
然而，这种治标不治本的政策，能否起到预期中的效果，今后的事实将说明问题——不能。
与政策面风声鹤唳相对应的是，资本市场之上，房地产上市公司股票也是哀鸿遍野。短短30多个交易日，板块暴跌30%，惨象不忍目睹。
人们脆弱、摇摆不定的心理，对政策的恐惧，羊群效应，促使着09年报表极为好看的地产诸股，底下更有千层底，挫了再挫。已经严重偏离的正常调整的幅度。
或许这其中也有，主力机构暗中再踹一脚的功效。
中国的政策制定，从来没有正常的反应民意。（题外话）
水电价格听证会上，没有让普通市民参与进来，而是哪儿冒出的居民代表。而媒体大幅渲染，XXX%的调查者认为房价太贵了，以此佐证房价之高。可是，如果房子降价一半，姑且这么假设，照样还有很多很多人买不起房子。真买不起的，在很长一段时间还会依旧买不起。买房子囤积的，投机的，当然可以借着别人的身份证，操纵者民意，继续的吸纳房子。
对于随着所谓舆论喉舌，一起口诛笔伐房价的我们---当代大学生们。拿什么来拯救自己？
能靠自己的努力，买到属于自己的，安身立命的房子，是值得尊敬的。想不努力，或是大学一毕业就能有房子，除非是家里殷实，否则就是天方夜谭，就没有资格说房价贵。因为，再便宜，你也没有机会。又或者，房子太贵，你有选择不买的权利，而不是一味的说三道四。
就个人认为，中国房地产市场，在今后的很长的时间，可能是十年，也可能是二十年，均将维持在一个相对高的水平之上。
这其中，涉及到中国经济结构的改善，中国生存环境的提高。当然，居民收入的提高也是必需的。
中国的所谓城市化，城镇化，依旧在40%程度之上，缓慢的进行着。个人保守预计，将会达到60%的一个水平。此间，中国一线城市面临着饱和的局面，进而引发生存条件恶化。因而，众多二三线城市，将充分发挥其承载能力，吸纳新城市人口。对于我们，二三线城市，也将是我们今后投身的较好选择方向。
以上种种设想，不可避免的推导出，中国房地产市场是有巨大的刚性需求存在的。
我们这些普通人，从不期望能座拥汤臣一品这种豪宅，或是有多处房产，至少在我们财力不及之时。我们只是希望依旧靠自己的努力，能挣一套能舒适居住的温馨小房。我个人可以忍受25年左右的房贷，如若二人奋斗的话，10到15年也是极好的。
对于政府的地产政策，当务之急不是控制房价，而是抑制房地产市场的投机行为。从各方面扩大房地产的供给，对那种傻逼央企拿地王的行为进行限制。（题外话：央企作为名义上国民所有，占有丰富的稀缺资源和政治经济优势，却忽略自身应该承担的社会责任，惟利是图。不且如此，照这样发展下去，甚至会成为社会和谐局面的破坏因素。我很少用傻逼骂人，央企算一个。)
回归正题，随着近日大盘地量走低，基本上可以断定大盘底部确立。盘中，地产个股的蠢蠢欲动，尽管难敌银行股的抛压，但是已经显示黎明即将来临。
同为A股市场，权重最大的板块之一，在股指期货推出的2010年，话语权之争，必将如火如荼的进行。
本就占据业绩优势的，和发展前景的房地产公司，有望在经济全面复苏的过程中，分享中国成长的巨大利润。
对此，众机构力量，可能先知先觉，或是后知后觉，绝对不能不知不觉而无动于衷。据闻，华夏和南方两大最强势基金，已经开始加仓房地产行业，或将开启后权重股时代的布局。
机会是跌出来，地产股已经实在是够便宜了。买不起房子，tm还不许我买一点房地产股吗？
仁者见仁，智者见智。一家之言，不成投资依据。
欢迎点评指正。
附：2009年中国土地出让金总金额达15000亿元，占财政收入的近1/4。08年13000亿元。
京公网安备 11010802022788号
