房价真的是刚性的么？

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房子，一个永恒的话题
上海的房价超过东京，一个很扯的事实；越有房的越有房，房地产市场的马太效应；土地拍卖收入占个别地区政府财政收入的大部分，背后隐藏着寻租和拆迁户利益受侵害；流动性过剩房价飞涨，流动性不足房价依旧坚挺。
这种种事实给多数人的信号是房价只涨不跌，如果分税制不改进，如果制度不能很快完善，如果房地产背后的巨大利益集团的干涉继续，如果通胀恶化预期不变等等。
如此房价刚性的预期很不理性。而且对于最有创造力的群体沦为蚂蚁族、房奴，垄断阶层却安享资产增值的高额回报。这样的社会将会是不稳定的。
经济手段改变现状的方法很简单，征收很高房屋购置税，让有2套房以上的感受到机会成本，从而把手上多余的房产吐出来，增加市场供给，价格也会随之降低。
除此外，完善制度之法不敢想。

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关键词：刚性的 流动性过剩 房地产市场 机会成本 利益集团 房价 刚性

房价的问题只是房地产业发展所带来诸多社会问题的一个表象，这中间也不仅涉及到政府的受益，还包括开发商以及各个收入群体的利益分配。放眼世界，绝大多数国家的政府都是维护富人的利益，这种现象完全可以理解，富人带来税收、就业、GDP等等。因此，房地产业改革绝不是房价高低的调整，而是要在保证富人的利益受到最小影响的同时， 改善中低收入群体的居住条件，从而提高整个社会居住水平。

呵呵，不属于我们讨论的范围阿，我们无能为力阿！！

购房越多，成本越高；出这个主意的多数是没房子或是心理失衡的，
回头一想，连个房子都混不上自然不是决策层，又有什么能耐让这样的想法不折不扣的通过和执行？
利益既得者，哪里会高尚到把嘴边的肉给你吃！

钢有时也会断

吃不上饭会饿死
买不起房会冻死吗？
如果不会那就不是刚性

吃不上饭会饿死
买不起房会冻死吗？
如果不会那就不是刚性

早晚得出问题。

说的有些道理啊

风光只是表面，螳螂捕蝉黄雀在后，环环相套的阴谋，最终会把房地产投机者钉在十字架上。

8年内房地产就是温水煮青蛙，一点点的跌，跌到让所有投机者绝望抛出，看看万科那个对称大三角，有人说还能涨，我只能说那已成神话故事，当然长期看肯定还会涨，但那是下一个周期，它等于房屋寿命喔！