标普调查显示 美国按揭贷款违约率将继续大升 英国将降

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标普调查显示
美国按揭贷款违约率将继续大升
英国将降

巨亨网新闻中心　(来源：世华财讯)　2010-02-17 13:30:10　

标普调查显示未来12个月美国优质RMBS违约率预计为5.75%，次级RMBS违约率为34.4%，英国对应违约率预测分别为1.1%和4.6%。
综合外电2月17日报道，标准普尔(Standard & Poor s，下称标普)17日发布调查报告称，美国住房按揭贷款证券(residential mortgage-backed securities，下称RMBS)违约和损失相关预测继续大升，英国则在下降，即使后者经济复苏较为缓慢。
该报告对超过60家买方及卖方金融机构做了调查。这些机构对美国RMBS中的优质固定利率按揭贷款(prime fixed-rate mortgages)未来12个月违约率的预测为5.75%，高于上季度预测的4%。
作为对比，这些机构对英国RMBS中的优质按揭贷款未来12个月违约率的预测为1.1%，低于上季度预测的2%。
在利率可能上行的担忧气氛下，英美两国经济仍为高失业、低增长所困。针对英国RMBS违约率预测下降这一表现，标普固定收益风险管理服务部门主管韦斯特(James West)认为这可能与09年数次预测较实际更为悲观促使预测者此次做出上调有关。
韦斯特指出，在银行提高放贷标准后，英国按揭贷款与按揭贷款证券的平均质量已优于美国贷款。
他表示：“即使是表现最差的交易在其抵押池中的违约率也只有3%到3.5%。”
在美国，按揭贷款违约风险已经上升，对此政府及银行采取了紧急措施，其中包括750亿美元“房屋可负担计划”(Home Affordable Program)；该计划对受困借款者的贷款予以再融资或修改。
不过，该计划在帮助数千万身处违约风险之中的借款者减少支付方面进展缓慢。外界亦批评计划未能适当处理凈值损失问题；由于该问题的存在，即使收入稳定的借款者也已出现违约。
上述再融资及贷款修改措施效果有限预计将使美国市场遭遇新一波止赎冲击。
尽管标普调查显示预期不佳，但过去一年美国RMBS价值却已实现增长，其原因是交易者预计政府相关计划(如财政部的公共-私人投资计划(Public-Private Investment Program))将带来需求。

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关键词：按揭贷款 违约率 Residential affordable Securities 美国 英国 调查 违约 按揭贷款