房价里70%是税费，堪称世界之最!

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:41
房地产相关的税费，是国家收入的绝对大头。

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按这个表，我讲出了真相：房地产相关的税费，是国家收入的绝对大头。至于你如何解读这个真相，那是你的事了。但是，无论怎么解读，都无法否定这 个真实的真相。

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:41
房地产相关的税费，是国家收入的绝对大头。

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1. 所有国的财政收入绝大部分都来自税收入，即使按照西方国家的理论，财政也是应该主要靠税收来维持的，有什么不对吗？

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没有不对。对不对则是因为比例。你不能利息大于利润，地租大于收成，食利大于营收。

hhj-1 发表于 2019-9-21 09:27
听说有人要收购万科，这是为什么？不会差到要出卖自己吧？另外，万科不是带着喊出：活下去吗？要是真的如 ...

真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本，也包括了方方面面的费用，这些都是要包含在房产开发成本中的，谁说房产成本只剩下7%了？净资产收益率是相对万科公司自己的净资产而言的，房地产开发公司主要是借银行的钱和购房者的钱搞开发的，懂不懂什么叫财务杠杆？什么也不懂的人不要在这儿出丑露乖了，懒得再给你普及财务知识。

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本，也包括了方方面面的费用，这些都是要包含在 ...

你这个白痴难道没看清楚我所讲的税费吗？即税与费，其中就包括土地购买所花费的费用。

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本，也包括了方方面面的费用，这些都是要包含在 ...

为什么万科要喊：活下去。如果它有那么大的收益率，它还这么喊吗？

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本，也包括了方方面面的费用，这些都是要包含在 ...

惊人！万科负债1万多亿，超过新西兰、科威特等国GDP
一直有行业龙头之称的万科，公布其前08年4月销售额为1961.5亿元，可谓业绩亮眼。与此同时，截止1季度，楼市资本论获悉，万科的总负债达到了惊人的10289.27亿元，连同84.04%的负债率水平，均已创下公司的历史新高，更是让吃瓜群众惊呆了！在这种情况下，你讲它的净资产，它是否还有净资产呢？

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本，也包括了方方面面的费用，这些都是要包含在 ...

为什么喊“救命”
截至2018年6月末，万科持有1596亿现金，远高于一年之内需要偿付的610亿有息负债（短期借款和一年内到期的长期负债之和）。一年以上有息负债1659亿，债务结构比较健康。
但房地产公司要运营下去，只还银行贷款是远远不够的，欠供应商的款项到期不还？万科流动负债（即期限在12个月之内）中，应付票据及应付款高达1659亿元，仅此一项已经超过账面现金。