房价里70%是税费，堪称世界之最!

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-10 08:59
楼主文章的正文里说，税费与土地成本加在一起占到房价的70%，却在题目里说，房价里70%是税费，故意漏掉了土 ...

你如何证明你的不是造谣？

hhj-1 发表于 2019-9-10 10:22
你如何证明你的不是造谣？

不妨咱们在这里打个擂台：
你将你所谓的中国涉及房地产的多达180多种税费一一列举出来，只要能列出80种以上（必须是国家税务部门征收的），就算你赢；
我将我所说的目前中国所有的税种和附加费一一列举出来，无论是否涉及房地产的都列出来，我保证不超过30种，超过了算我输。

怎么样？敢不敢应？

龚民 发表于 2019-9-10 10:06
不是你想的那回事，前面己说了该降的一些搭车项目税费要降，调节住房防炒房的房产税费该立项应收！ ...

目前我国的房地产企业中，土地成本这一块占了房产成本的最大一块。土地成本占房价的比重，一线城市最高，二、三、四线城市逐次下降。

不同的房产商，不同的房产项目，土地成本所占的比重也很不一样。大体上，房产商在“房地产热”高峰期所拍得的土地，其土地成本占比最高。

房地产商向ZF支付的购买土地使用权的钱，表面上都落到了ZF手中，其实不然，这些钱的大部分要用于支付动拆迁征地费用。这些年来，动拆迁征地费用越来越高，民间出现了很多靠拆迁致富的“拆迁富翁”、“拆二代”。拆迁户的胃口越来越大，“钉子户”比比皆是，所以，据我所知，能留下来归入地方ZF财政收入的售地净收入数额也并不是很大。

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 08:45
不妨咱们在这里打个擂台：
你将你所谓的中国涉及房地产的多达180多种税费一一列举出来，只要能列出80种以 ...

任志强称房企税费占房价7成 各种费用达180多种。你能否定任的这种讲法吗？
http://news.fdc.com.cn/yjgd/625000_3.shtml

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 08:45
不妨咱们在这里打个擂台：
你将你所谓的中国涉及房地产的多达180多种税费一一列举出来，只要能列出80种以 ...

任志强是北京某房地产公司的老总，房地产里面的各种事情的各种真实情况，难道他不比你我更懂这个行业吗？
因此你就不要造谣了！

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 09:02
目前我国的房地产企业中，土地成本这一块占了房产成本的最大一块。土地成本占房价的比重，一线城市最高， ...

1. 据我所知，能留下来归入地方ZF财政收入的售地净收入数额也并不是很大。

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具体是多少？

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 09:02
目前我国的房地产企业中，土地成本这一块占了房产成本的最大一块。土地成本占房价的比重，一线城市最高， ...

1. 这些钱的大部分要用于支付动拆迁征地费用

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大部分要用于支付动拆迁征地费用？你的这个大部分是如何具体说明的？或者是任志强们讲过的？

半床花影抱书眠 发表于 2019-9-11 09:02
目前我国的房地产企业中，土地成本这一块占了房产成本的最大一块。土地成本占房价的比重，一线城市最高， ...

1. 这些钱的大部分要用于支付动拆迁征地费用。这些年来，动拆迁征地费用越来越高，民间出现了很多靠拆迁致富的“拆迁富翁”、“拆二代”。拆迁户的胃口越来越大，“钉子户”比比皆是

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你讲土地是公家的，被拆户的房子又不太值钱，你凭什么讲钱大部分用于支付动拆征地费用？你不是造谣又是什么？
至于讲“钉子户的事情，这恰恰反映了你的拆迁补偿太低，从而引起被拆迁户的反对，而造成的一个局面。因此这种事情的存在，恰恰反映了你的错误，而不是证明了你是对的。