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全国政协委员、上海市人民政府参事、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭今年的提案其中一份就是建议中央企业退出房地产市场，这位被称为“提案第一人”的尖锐观点引发了央企是否应该退出的大讨论。 支持央企退出的人士认为，央企的存在使得公平竞争的环境无法达到，中央企业庞大的资金来源基础使得民企被压制，因为利用行政权力垄断、行业垄断造成不公平的状况还存在。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明更进一步说，房价上涨的“罪魁祸首”是央企，央企跨行做房地产是“公鸡下蛋”，国家应该限制。
在关于央企退出房地产市场的呼声越来越高之时，著名经济学家华生却持反对态度，昨日（3月8日），在接受《每日经济新闻》记者采访时华生表示，央企退出后，是减少了参与竞争的企业，能够提供房子的人更少了，房价是不可能下降的。
华生表示，央企是否应该退出，其评价标准关键是看“房地产业务”是不是该央企的主营业务。他认为，如果房地产开发不是央企的主营业务，不但是央企，其他企业都要考虑是否要在房地产市场上投资。
华生认为，作为央企的主管单位，国资委需要规范的是：房地产不是自己主营业务的央企不能随意进入房地产市场。
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