房价与个人住房贷款的关系

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商品住房房价和个人住房贷款的月度数据，200701-201003
怎么来分析两者之间的关系？？？？
求高手！

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关键词：住房贷款 商品住房 月度数据 求高手 贷款 房价

就这两组数据很牵强了

那你可有什么建议
？
再加些指标呢？
其实我就是想研究下
房价推高
是否是信贷资金推高的？
或者是否有因果关系

做季节调整以后
个人住房贷款一阶平稳
房价是二阶平稳
没有办法继续了
所以来请高手指点

房价与个人住房贷款呈正比关系，至于是直线还是曲线啥的，楼主自己弄去，没那么玄乎！

我的思路是,从房地产企业的不同期限的信贷利率和投资地产的回报率和回报周期分析,如果
回报率远高于利率,那地产企业自然有了动力

强，我也认为利率是一个重要的观测变量。利率越低，住房按揭贷款的成本越低，贷款的人越多，买房的需求高，房价就会推上去。虽然我国利率还没有市场化，但是通货膨胀却是一个可变因素，我国实际利率很低。这必然会刺激购房需求或者投机需求。 6# gaysbian

6# gaysbian 这个思路是不错
但是我觉得不仅仅要对比利率了
那时一个大课题了
要和实体经济的产业回报率做对比了
就能结出一个实体企业回报率不断降低
而房地产业回报率不断升高的事实
然后得出房价的信贷投入大于实体
和房价不断上涨的深层次原因

学到了好多东西

我想到一个新的方法
用个人房贷比全部贷款
然后和房价做协整和因果分析
这样得出的结果很明显
那就是个人房贷的不断增加
对房价具有推动作用