对“房价高”呼声的困惑

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为什么房价这么高了，搞得不得了了，前不久还在抢房？而且因为抢房让房价又疯长了？？既然是抢房，就代表还有不少人觉得能买得起房只是害怕房子涨价所以想早点买。

而且为什么居者就一定要有房产权呢？租不是一样住么？？谁见大街上睡满了刚毕业的大学生或者民工了的？？

我怎么看就怎么觉得现在房价还是太低了的样子。搞不懂！！

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关键词：房价高 大学生 房产权 刚毕业 买得起 困惑 呼声 房价高

楼主肯定有自己的房子才这么说。
你要知道，外地人进入一个城市工作，租房子当然没问题，但问题是没当地户口，孩子上学麻烦，而且办理什么社保，医保等等，没当地户口都是很麻烦甚至不能办。
如果是农村来的大学毕业生，挂人才市场，没户口，还有一个问题就是，没法结婚。人才市场是不会给你开这种户口证明的。

2# sanwen

户口是一个问题啊，但是为什么一定要在北京上海落户呢？中国这么大。

而且租房子面临价格风险，就像级差地租2一样，地主总喜欢签短合同，而房客喜欢长期合同锁定未来价格

4# lcbin10
租房是有风险，so what， 干什么都有风险。只有自己学会开飞机了买了飞机小心开才能减小坐飞机的风险。怎么没有人喊飞机太贵了要乘者有其机啊？

强烈呼吁进行第二次房改。呵呵

guory 发表于 2010-4-22 20:51
为什么房价这么高了，搞得不得了了，前不久还在抢房？而且因为抢房让房价又疯长了？？既然是抢房，就代表还有不少人觉得能买得起房只是害怕房子涨价所以想早点买。

而且为什么居者就一定要有房产权呢？租不是一样住么？？谁见大街上睡满了刚毕业的大学生或者民工了的？？

我怎么看就怎么觉得现在房价还是太低了的样子。搞不懂！！

“抢房”，只是商业技巧，和商业技巧下消费者的心理表现。这些都是从属性的表象吧。


高房价仍旧符合供求关系，受供求关系的决定。
而这里的供求关系，是被相关利益者控制的。
而这种控制，是由于贫乏公民---------并不是贫乏市场、市民。


从经济学上来看，高利润率（例如50%以上的利润率)对任何卖主来说是最优，对卖方整体来说也是最优，所以，一旦有条件，则卖主、卖方会高度默契，或者高度串通，一致对外，高度谋求控制全部局势------任何社会领域里的局势。其中也包括，会人为控制供求关系----------采取各种技巧，例如高价捂盘，等等等。
而这，和通常的薄利多销是背道而驰的。在利润率较低的情况下，扩大销售量有可能最优。而在利润率高的情况下，反而，缩减销售量是最优。


而房屋成本，相对而言，是很低的：

房地产成本真相大揭露（转贴）
http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=764581&page=1&from^^uid=1786394



国土资源部：北京21项目平均地价占房价的25%
http://house.focus.cn/news/2009-07-27/722148.html


开发商自爆楼盘成本:涉110部门 毛利润率22% http://house.focus.cn/news/2009-07-28/722347.html

这与中国目前的金融和政治是分不开的！80%的买房人是投机的！加之银行和开发商是一伙的！你说能不贵吗！！！

8# jiatao007

sigh...那也是因为中国投资渠道太少了。。。房子又稳定又高回报。。

guory 发表于 2010-4-22 21:17
8# jiatao007

sigh...那也是因为中国投资渠道太少了。。。房子又稳定又高回报。。

即便投资渠道再多，当面临高利润率的时候，任何相关利益者都会在社会各个领域里面来力求控制局势，维持高价，也都会进行房地产行业的投资。换言之，这是对利益的追逐问题，而不是投资渠道的多或者少问题。


当然，当房价过高，会导致其他市场萎缩的。在这种萎缩局面下，也会导致房地产市场里面的投机之聚集。
而这是从属性的现象了，是推波助澜。