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民间借贷合同的公证条件和程序 [推广有奖]

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目前,很多当事人在签订民间借贷合同后,为了切实保障自己的合法权益,保证借贷合同顺利履行,尽量避免纠纷,往往进行民间借贷合同公证。有的当事人在办理民间借贷合同公证时,由于不清楚办理条件和程序,浪费了很多时间和精力。为了提高当事人办理这种公证的效率,笔者依据既往工作经历和相关法规,简单地介绍一下民间借贷合同公证的条件和程序。

一、办理民间借贷的合同公证需要具备如下条件:

1、当事人应签订民间借贷合同及附件(《承诺函》、《共同还款声明书》、《婚姻状况声明书》、《同意抵押声明书》、《保证住所声明书》)。要求签订该合同及其附件的当事人必须具有签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人和借款人的身份证明,即身份证或公安机关出具的身份证明。

3、要有借款人和抵押人的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要有该抵押房产的房地产权证。抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址须与抵押人的户口簿登记地址一致;抵押人为单位的应提供国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部批文或集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。

6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。

二、办理民间借贷合同公证的一般程序如下:

根据《中华人民共和国公证法》的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理民间借贷合同公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。如果该合同设立不动产抵押担保,当事人须在办理抵押登记成功后,即获得抵押登记回执或房地产他项权证后才能申请公证。办理民间借贷合同公证时,贷款人、借款人、抵押人(如公证财产为共有财产则须所有共有人全部到场)、共同还款人等公证机关要求的当事人必须全部到场。公证机关在询问当事人并制作笔录,审查当事人提交的相关证明材料并进行相关的调查,如果经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。这样,该次民间借贷合同公证宣告完成。

笔者建议,当事人在办理民间借贷时,最好是选择较为正规、专业的民间借贷中介服务公司提供全套服务。通常来说,这种公司可以为您提供办理包括公证在内的所有涉及民间借贷业务的相关咨询、指导服务。民间借贷当事人只要准备好完整的办理民间借贷合同公证所需要的证件、文件的原件、复印件,同时确保办理民间借贷合同公证的所有相关人员全部到场亲自办理,就可以顺利而高效地办理好民间借贷合同公证。

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