上海的房价永远不会跌吗？

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和周围的上海朋友讨论房价的时候。他们都认为上海的房价是不会跌的。因为全国各地的有钱人都到上海来买房子，上海就那么大点地方，买房的人却比比皆是。以物以稀为贵德说法，看来这种理论也似乎站得住脚。
    但本人并不这样认为，可是没想到比较好的论据来反驳。希望大家支招。。。

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关键词：物以稀为贵 买房子 没想到 有钱人 上海 房价

第一，全国各地的有钱人并不一定都去上海买房，只要上海城市的环境不再具有那么大的吸引力；第二，物极必反，虽稀缺，但价格高到一定程度，必没有人去接手。。。。。。。。。。。。。。

不会的，如果政府愿意的话，房价就会降下来，就怕是政府也不愿意……

can a tree grow to the sky?

上海就这么点地方。
不比北京，四环，五环、六环、七环...........
上海的环境也很好

现在对于房地产市场我有两个质疑：
1、房地产的需求真是刚性的么？
2、房地产市场中，真的是供求决定价格么？

上海人真天真，看看80年代的日本东京吧，98年的香港吧。历史不会重复，但是历史却惊人的相似。

估计不会跌，政府控制需求和供给。