用正规方程法求一元线性回归分析的参数，我这是哪里错了

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【例6】假设有一个房屋销售的数据如表6所示。

表6 房屋销售数据

面积(m2)	123	150	87	102
售价(万元)	250	320	160	220

现有一套面积为46m2的房屋，试预测它的售价是多少？

解：本例中只有一个自变量（面积），因此是一个一元线性回归问题，设该一元线性回归的拟合函数为：Y=a+bX。

(1)求参数a、b的值，本例使用正规方程解法：

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