日常生活经济学（考试方式与学习效果，396楼，11.4更新）

强人果然不一样

见识了，谢谢…………

日常生活中的经济学，让我想到《牛奶可乐经济学》，谢谢楼主精辟分析！

生活中的经济学，让我联想到《牛奶可乐经济学》，感谢楼主精辟的分析！

为什么流行给教师与医生送礼？

“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”。转眼又到教师节，家长们又一次在为送不送礼、送什么礼而纠结发愁，不同的只是小孩的年级又升了一级而已。送礼现象严重的行业还有医生，特别是外科主刀手术，许多病人要是不送“红包”，心里往往会感到不踏实。据说有位医技高超、医德高尚的名医。一次动手术前，一位重症病人的家属，硬是要送“红包”给他，医生实在推托不了，最后只能收了“红包”。病人手术很成功，立即病愈出院了，在出院当天，这位医生把“红包”当面退还给了病人。

与此相反，从来没有听说过过有人给厨师送礼的，更没听说过有人给擦鞋者送礼的。一般来说，老师与医生的平均收入，相比厨师只会多不会少，相比擦鞋者而言就更多了，为何还有这么多人送礼给教师与医生，却没有人送礼给厨师与擦鞋人呢？

与商品价格高低由供求竞争决定一样，人力资本报酬高低也是由供求竞争决定的。决定人力资本供应竞争的一个重要因素是模仿难度，不经过长时间的学习与实践，一般人往往无法模仿并胜任教师与医生服务；厨师与擦鞋的技能学习模仿的难度就小多了。教师与医生行业模仿比较困难，行业从事人员就相对较少，而行业需求又日益增长，在供求夹击之下，他们的收入自然就较高。厨师与擦鞋技能学习模仿比较容易，这两个行业的从事者与潜在从事者相对较多，所以，他们的收入就只能比较低。

顾客购买了厨师与擦鞋人的服务，自己识别饭菜质量与擦鞋服务质量相对容易。但老师与医生的服务质量识别就不同了。购买教师服务的是家长，但学生学得怎么样，却是由教师说了算。因为识别知识质量往往比较困难。教师在学校里如何教育小孩，家长很难知道；小孩的成绩高低是老师教的因素造成的，还是小孩个人能力因素造成的，家长也很难区分出来了。同样，购买医生服务的是病人，但病人有没有得病，得了什么病，病况严重不严重，该用什么样的方法医治等等一系判断，却一律由医生说了算，这也是医学知识难以识别造成的。

既然知识质量本身难以识别，教师努力程度也难以识别，家长就有动力送礼给教师，让他在教育小孩方面“多多关照”了。既然病人得了什么疾病，疾病该如何合理医治，病人无法识别，病人就有动力给医生“红包”，让他在症病冶病中“多多关照”了。既然菜烧得怎么样，鞋子擦得怎么样，顾客容易识别，他们就没有动力给这些行业从事者送礼，让他们“多多关照”了。

另外，教育与医生行业不是人人都可以开办的，绝大部份仍是由政府建造、政府管理的，教师与医生的收入高低也主要由政府决定的。这与由私人开办经营的菜馆与擦鞋行业，厨师与擦鞋者的收入能及时灵活地反映市场供求变化不同，教师与医生的收入往往无法及时准确反映市场供求变化。教师与医生的收入就容易处于市场供求均衡价格之下，有的甚至长年累月偏离均衡价格，特别是优秀的老师与医生报酬，就更有可能出现这种情况。既然教师与医生的服务收入更可能偏离均衡价格，给教师送礼，给医生送“红包”这些额外的补贴就更可能出现了。

王老师的分析总是十分精辟，收益，收益！

好长，写得很不错，针对现实问题分析透彻，值得看的文章，给你5颗星

高空置率会推高住房价格吗？


随着城市住房价格不断上涨，房产行情成为了人们日常关注的焦点之一，住房价格时刻牵动着广大老百姓紧张的神经。许多人纷纷寻找住房价格上涨背后的原因，希望据此作出正确的购房投资决策。近来，人们又把目光集中到了住房空置率上面。

住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占总面积的比率。为证明空置住房之多，不少网友纷纷出示黑灯照片尝试说明现状。另据报道，四类房产空置率高达40%左右，其中包括郊区的高档住房、投资性住房商住两用楼盘和无产权房（2010年8月11日第一财经日报）。许多人认为如此之高的住房空置率，说明房产投机风气之盛，以致建成的房产没有被有效利用，是导致高价房产的重要原因之一。

且不去说空置房的定义仍末明确与统一。一般称1年没有有居住的住房为空置房，为何定为1年？不是半年？也不是三年呢？暂且以1年为时间界限吧，但空置率真的会推高住房价格吗？

众所周知，改革开放以前，一般家庭是非常穷困的。以服装为例，小孩与大人长年累月穿的，往往只有一、两套衣服。就连衣服上打满了补丁，也仍然舍不得扔掉。小孩多的家庭，一件衣服，往往是老大穿过老二穿，老二穿过老三穿，然后老四、老五一直传着穿。

改革开放以来，经济日益发展，人均收入日益提高，现在的小孩，每年购买5套新衣，怕算是少的吧。特别是叔叔阿姨多的小孩，你买我送的，一年新购的衣服往往不下10套。衣服多了，“空置”率当然水涨船高。但从未见到过儿童服装因为“空置率”提高而价格下降的实事。

更不用说妙龄少女了。一年之中，购买10套以上衣服的，怕不占少数吧。“年年岁岁花相似”，年年岁岁衣相似，服装存量不断增加，可想而知，少女服装“空置率”会有多高。此种情况下，却也从来没有见到过女装价格下降的。能见到的服装价格，却与住房价格一样，仍然不停地往上窜。

不仅如此。君不见，近年来的家庭用品，诸如餐具、家具、鞋子、钻戒、化妆品等等，拥有数量与“空置率”日益高涨，物品价格也没见下降。相反地，电脑、电视、手机、像机、汽车等物品的拥有量与“空置率”日渐上升，物品价格也随之下降。由此可见，一段时间内的商品价格，不是“空置率”能够影响与左右得了的。

现实生活中，市场上任何商品是由供应竞争决定的。改革开放以来，经济日益发展，人均收入日益高涨，人们的购买能力日益提高，这是住房价格不停上涨的基础。另外，经济发展，在城市工作生活的吸引力日益增加，越来越多的人希望能工作生活在城市当中。

面对汹涌而来的城市住房需求，供应增加却明显跟不上步伐。限制住房供应增加的因素之中，最重要的是土地要素供应。目前，我国住房用地实行的是批租制度，从农业用地转到住房用地的过程中，中间需要经历两个过程。

一是把农用地收归国有，此过程中政府成为唯一的土地买方，形成了买方垄断，补尝给农民的土地费用相对较少。现实中存在大量的住房强拆强迁现象，大量与住房拆迁有关的暴力事件，便能说明农业用地转让补偿费用的高低。君不见，在市场上买卖其他物品，很难见到强买强卖的，更不用说暴力事件了。

第二个过程是政府拍卖土地给开发商。面对开发商，政府又成了唯一的土地卖方，卖方垄断导致了高昂的土地价格，不停涌现的“地王”就能说明这一现实。

现行土地流转制度使得政府扮演了双边垄断的角色，使得土地流转费用增加，供应减少，从而制约了住房供应。住房价格在供求夹击之下，水涨船高，天经地仪。

城市化日益深入，经济日益发展，人均收入不断提升，城市住房需随之上升。此情况下，只有不断完善土地流转制度，降低土地流转费用，增加土地要素供应，才能激励动员房产供应，稳定住房价格。

“君不见，近年来的家庭用品，诸如餐具、家具、鞋子、钻戒、化妆品等等，拥有数量与“空置率”日益高涨，物品价格也没见下降。相反地，电脑、电视、手机、像机、汽车等物品的拥有量与“空置率”日渐上升，物品价格也随之下降。”
一个是住房，一个是生活可有可无的用品，且价格相差千里，能比吗？而且住房无替代品，其他的或多或少都有替代品的。。。。

讨价还价为何不愿意先开口？



日常生活中，我们到市场上买卖的物品，许多是可以讨价还价的。比如你去商场，看中一件衣服后，往往会讨价还价一番，才最后决定买还是不买。一般来说，你与售货员往往都不愿意主动先开价，常见的场景是一方催让另一方出价。这就叫人奇怪了，如果有一方能够爽快地先出价，至少可以节约大家的时间，不是更好吗？

如果你觉得售货员出价太高，你会一走了之，有的售货员对此无动于衷，无心拦你。有的售货员可能会赶紧叫住你，满脸委曲，十万个不愿意似地，“来，来，来，XX价格亏本卖给你算了。”有道是 “杀头生意”有人做，只要利润足够高，“亏本生意”从来没人愿意接手。售货员的话，我们当然不足以为信，但上述事实好象表明商场的衣服售价格有个底线似的，价格低于这个底线，商场是无论如何不愿意卖了。一般人认为，这个底线就是衣服的进价，也就是进货成本，到了成本以下，商场无论如何不愿意再卖了。

就是说商品价格是由成本决定的，商品价格不能低于成本价。真的有这回事吗？如果成本能够决定价格，要是你参加“非常6＋1”，咏哥送你一只市价2000元的手机，你难道会以100元的价格卖给我？要是有人免费送你一只价格10万元的钻戒，你难道愿意500元的价格转卖掉？不可能的！另外，假定你以每件500元的价格进了大量同类衣服，要是你出价高于500元，长时间硬是没人来买，你怎么办？退也不能退，自己穿也穿不了这么多。

正确的逻辑是供求竞争决定商品价格，商品价格决定成本，而非成本决定商品价格。一件衣服进价500元，如果前来认购的人比较多，每件能卖到1000元，你决不会只卖600元；如果这衣服不流行，很少有人前来认购，消费者最高出价只有300元，你也只能以300元卖掉了事。否则的话，衣服“烂”在商场，不能收回货款不说，还占用货架呢。

这就好比飞机票价。如果飞机马上要开了，位置还有多出来，这多出来的位置该定多高的价格？当然也是越高越好，事实上，临开前的每个空位，多一位乘客，油料与机组人员几乎不变，多出来的代价只是发放给乘客的一盒饭而已。要是机票价格由成本决定，飞机票价只能接近盒饭价格，这样一样，飞机、油料与人工的成本到哪里出帐？谁还有动力投资航空服务呢？正确的逻辑是前来乘机的人较多，机场定价较高；前来乘机的人较少，机场定价较低。只要机票价格大于盒饭价格，任何价格都比卖不出去强。

回头解释为何讨价还价时，很少有人主动先开口的现象。供求竞争决定商品价格，影响供求竞争的因素包括对商品质量与对手的了解程度。对商品与对手越了解的，在供求竞争中越有利。就拿我到农贸市场买菜的例子来说吧。因为判断菜料质量的经验不足，同样的价格，买回来的菜往往比我老婆买回来的质量低。因为对各家摊位的价格不了解，同样质量的菜，我的购买价格往往比老婆高。缺乏对商品价格、质量与卖主的了解，买回来的东西，要么比较贵，要么质量比较低。从卖方的角度看，道理也类似。卖方若是缺管对商品质量与买者的了解，进货质量往往比较低，售卖价格也往往比较低。

商场让我们消费者先开价，是他们了解消费者关于商品质量、价格与卖主经验丰富与否的一种方法。一旦我们先报了价，往往就暴露了自己的真相，商场据此判断我们对商品与卖主掌握情况，“看菜下碟”开出不同的价格来。特别对于不了解商品与卖主行情的消费者，商场往往会痛宰一刀。一旦商场先开价，他们就多多少少暴露了自己的真相，使得我们多了一层他们关于商品价格、质量与买主的判断信息，消费者据此与他们讨价还价，往往更容易把价格还下来。

先出价的一方，由于暴露了自己关于商品与对手信息，将在供求竞争中处于不利的局面。所以在买卖物品进行讨价还价时，买卖双方很少自己先开口。特别对于商品价格、质量与对手缺乏了解的时候，或者商品价格较高的情况下，更是如此。