【作者】:中国经济信息网
【文件格式】:PDF
【页数】:157
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目 录
第一章 行业概述.............................................. 1
一、房地产业的定义及报告的研究范围.......................... 1
二、房地产业发展的特征及主要影响因素........................ 2
(一)房地产业发展的特征.......................................... 2
(二)影响房地产业发展的主要因素.................................. 4
三、房地产业在国民经济中的地位与作用........................ 5
(一)房地产业在国民经济发展中的支柱地位.......................... 6
(二)房地产业在国民经济发展中的拉动作用.......................... 6
四、2008 年房地产市场整体情况................................ 9
(一)从2007 年的投资偏热转向2008 年的市场调整.................... 9
(二)2008 年商品房销售量理性回归,自住型需求相对平稳............. 11
五、2008 年房地产市场热点问题............................... 12
(一)开发商资金链紧张,市场资金缺口大........................... 12
(二)流拍、退地频现,地方ZF“土地财政”模式有待改进........... 13
(三)房价下挫,退房纠纷时有发生................................. 13
六、2009 年房地产走势分析................................... 13
(一)房地产市场成交量回升,价格将进一步回归理性................. 13
(二)开发投资增幅将进一步下降,融资手段亟需多元化............... 14
(三)以首次购房和改善型购房为主的自住型购房将稳定增长........... 15
(四)房地产市场宏观调控手段更加灵活审慎......................... 15
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