问：新建房屋的GDP核算问题？

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你花40万买了一套新的商品房，假如其中有10万是土地购置费，也就是说你花的40万中有10万是完成土地所有权的转移，那么计入当年GDP的是40万，还是30万？

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关键词：GDP核算 GDP 土地所有权 所有权 商品房 GDP 核算 房屋

30万

我认为应该算30万，按严格的定义来说，土地所有权无论如何也不是今年生产出来的产品与服务啊，所以可以将其看成二手货，而二手货的出售显然不算在GDP中，仅供参考~

应该一分钱都不计入

THe market price paid for a newly constructed house would be included in GDP

the price paid in the sale of used house is not counted in GDP

the value of the service of the real estate agent involved in the sale of the used house is part of GDP

Page29 Macroeconomics fifth edition Andrew B ABEL and Ben S. Bernanke

10万元应该算做房子的建造成本，和我们通常的计算一样，一样产品其市场价值是多少  算入GDP的就应该是多少。故我赞同算40万

40万,最终价值是多少就计入多少

以下是引用vincent_wgd在2006-4-17 23:20:00的发言：
你花40万买了一套新的商品房，假如其中有10万是土地购置费，也就是说你花的40万中有10万是完成土地所有权的转移，那么计入当年GDP的是40万，还是30万？

10万购置费不是用于购买所有权而是购买使用权，在中国一切土地的所有权归国家。公民不可能进行土地所有权的交易。也就是说，10万块购买的是土地的服务。

现在的问题是土地的服务价值是否应该记入GDP呢？一般说来，土地的使用寿命可以是无限的。那么，这10万购买的是多长时间的服务呢？如果说10万购买的是土地终身的服务，10万该记入GDP，但是我想问：当房子再一次被转手的时候用于购买土地使用权的费用是否要再一次记入GDP呢？

咱们可以在http://bbs.cenet.org.cn/dispbbs.asp?boardID=30&id=87160&replyID=87160&star=1&skin=上继续讨论。

以下是引用一夫在2006-4-19 10:50:00的发言：…10万购置费不是用于购买所有权而是购买使用权，在中国一切土地的所有权归国家。公民不可能进行土地所有权的交易。也就是说，10万块购买的是土地的服务…现在的问题是土地的服务价值是否应该记入GDP呢？…

问题不在于是不是“购买所有权（或使用权）”，而在于这种购买行为是否被规定为创造GDP的行为。当然，这其中还有一个问题，这种购买行为算不算“土地的服务价值”。什么叫“土地的服务价值”？