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雷达卡
08年的美国经济危机，学者大都认同是美国房地产泡沫引起的。这个泡沫的形成，是由美国担保的两房公司---房地美和房利美，为低收入甚至无收入人士提供住房抵押贷款，提供超过还款人经济能力的超额信用。当这些人士无法还贷时，超额信用破灭而引发金融危机。那为什么美国富人不去买房，而要把房子兜售给“穷人”？按中国式思维，房子是首选的投资方式之一嘛。我想原因在这里：在美国完全自由市场的环境里，各种资源要素价格能够达到很好的均衡，想投资的话可以买股票、基金以及大量的衍生品，房子作为选项与这些品种没有任何差别，不存在房产超额溢价的可能。也正因为如此，大量的房子被造出而无法卖出，政府只好出面担保向穷人卖了。
而中国的情形与美国却有区别。
地球人都知道中国的土地不是人民的，是国有的。目前是各级政府“代替”国家所有。因而土地资源卖家只有一家----那就是中国政府。在绝对垄断的情况下，资源无法显示出原本的价格，价格的制定是取决于有绝对控制的政府。一旦政府成了市场的主体，那必然会向商人的角色转变。我们都知道商人是要赚钱的，此时的政府也必须这样----不然全国人民都不答应。不赚钱国有资产亏损或流失，人民不能容忍。到这里我们发现一个奇特的现象：即如果“全体人民”希望政府赚钱，也必须希望土地价格越来越高。但这似乎与我们大多数人常识不符，有多少中国人希望房价越来越高呢？当然那些在中国投资房产的人当然和政府想法一样，房价越高越好。如果这种预期一旦被全越来越多的中国人认可，那么政府就是在鼓励国人拿房子来投资。到时全体国人和政府都躺在房价的肥皂泡上，一起用力吹大这个美丽的泡泡。
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