美国房地产泡沫是怎么破裂的？

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<p>最初是什么原因导致人们纷纷将资金抽出房地产市场？</p>

[此贴子已经被作者于2008-10-20 1:54:51编辑过]

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关键词：美国房地产 房地产泡沫 房地产 是什么原因 房地产市场 美国 房地产 泡沫

还是因为次级信贷危机造成的， 是因为银行赚不该赚的钱，盲目的从中获取利差导致一部分债务人无法按时交纳债务

次级信贷危机<br/>

<p>这是由于以下几个原因：</p><p>第一，美国长期以来实行的宽松的货币政策，刺激了金融市场的大量投资和贷款；产生了很多的流动性，对房地产进行投机；</p><p>第二，信贷评级机构，与相关的投行串谋，对那些质量较差的债券给予很高的评级，从而卖出很多次级债券；</p><p>第三，很多信用较差的人贷款买房，党对货币政策和利率进行调整时，他们断供，引发一系列问题</p>

<p>次级信贷，银行大量不良资产，监管不严吧。。。</p>

是人们对房地产市场衰退的预期，也是他们知道房地产本身存在的一系列泡沫问题

<p>房地产泡沫———次贷危机（主要是通过证券社会化）-----实体经济</p><p>实体经济-----虚拟经济------实体经济</p><p>因此，美国开始的这次危机与以往危机都不相同。</p>

<p>次级贷款市场坏掉,美国民众的信仰(提前消费),投资银行为代表的金融机构的贪婪,以及美国政府的放纵(纵容房地产市场自由发展以致失控,当然这是美国政府的信仰)</p>

<p>no data</p>

利率的上升,是贷款人还贷压力增大.有许多人违约.